【胜诉故事】500平米获批在建房遭强拆，律师直击程序违法漏洞帮男子两审皆胜

　　2023年5月，二审法院判决下达，上面赫然写着“确认镇行政机关强制拆除温卓房屋的行为违法，驳回镇行政机关的上诉请求。”看到这句话的那一刻，温卓的泪水夺眶而出。这一刻的胜利，他等得太久太久，他的思绪不由自主地飘回到那个天刚蒙蒙亮的清晨，当他看到自家房屋变成一片废墟时，内心的绝望和愤怒仿佛还在眼前。

　　温卓生活在贵州六盘水的一个小村庄，这里的黎明总是带着一丝潮湿的凉意，缓缓揭开新一天的帷幕。2022年初，随着家中人口增多，住房愈发紧张。为解决居住问题，温卓按正规流程向村委会提出建房申请，获批了500平方米的建房指标。这对于温卓一家来说，是迈向新生活的重要一步。

　　2022年5月，一通电话打破了生活的平静。当地镇行政机关告知温卓，他正在建造的房屋被认定为违建，要求限期自行拆除。温卓拿着电话，大脑一片空白，自己合法获批的建房，怎么就成了违建？满怀疑惑的他，很快收到了《违法建筑限期改正通知书》。即便内心充满不解，温卓还是决定积极应对，着手准备申诉材料，希望能通过合法途径解决问题。

　　然而，命运并未给他喘息的机会。第二天清晨，当温卓如往常一样前往建房工地时，眼前的景象让他呆立当场。原本正在建造的房屋已化作一片废墟，残垣断壁在晨光中显得格外凄凉。工具包从他手中滑落，砸在地上发出沉闷的声响，那一刻，他的世界仿佛也随之崩塌。邻居们纷纷围过来，眼中满是同情，可再多的安慰也无法填补他内心的绝望。

　　为了讨个说法，温卓来到镇政府。面对他的质问，相关负责人只是冷漠回应：“你这房子就是违建，通知你限期拆除，你没拆，我们只能强制执行。”温卓激动地拿出建房审批手续，质问道：“这是合法获批的，怎么能说是违建？拆除前为什么不按正规程序来？”但对方却对他的话置若罔闻。

　　回到家，望着那片废墟，温卓心中的痛苦与不甘愈发强烈。他深知，自己不能就此妥协。于是，温卓联系北京冠领律师事务所求助。律所经过研判接受委托，指派律师夏奕露和于琪琪代理此案。

　　接案后，两位律师迅速行动，赶赴贵州六盘水实地考察现场，他们细致查看房屋废墟，对每一处损坏拍照留证，同时走访周边邻居，获取强拆当日的详细情况，形成证人证言。在与温卓的交谈中，他们感受到了他的痛苦，也更加坚定了为他维权的决心。

　　庭前准备阶段，冠领律师从行政行为合法性角度出发，敏锐地抓住镇行政机关强拆行为程序违法这一切入点。他们发现，镇行政机关仅通过电话通知，未出具任何书面正式文件；拆除前未与温卓签订协议，也未告知其依法享有的权利及救济途径，这些程序上的严重漏洞，成为后续维权的关键。

　　终于，案件开庭。法庭上，冠领律师条理分明地指出：

　　依据《中华人民共和国行政强制法》，行政机关实施行政强制行为必须遵循严格法定程序。但在本案中，镇行政机关仅电话通知，未告知温卓依法享有的权利及救济途径，明显违反法定程序。

　　接着，律师补充道，温卓依法获批建房，手续齐全。即便房屋被认定为违建，也需按法定程序处理，不能随意强拆。镇行政机关在没有充分证据和合法程序的情况下，就强行拆除他的房屋，给温卓造成了巨大的经济损失和精神伤害。

　　经过激烈辩论，法院采纳了冠领律师的代理意见。2023年5月，法院作出判决，确认镇行政机关强制拆除温卓房屋的行为违法。

　　随后，镇行政机关不服提起上诉，冠领律师继续为温卓代理，二审中，律师凭借扎实的法律依据和严谨的逻辑论证，再次让镇行政机关败诉，温卓两审皆胜。这场官司的胜利，让温卓找回公道，那片曾经的废墟，将成为他重新出发的起点，本案至此落下帷幕。

　　（文中除代理律师外，当事人均为化名）

　　撰稿人：凌浩

　　审核人：段光平

　　文章类型：原创B