冠领律所说法：果园被征收，拆迁补偿该怎么看待

　　“何老板，征地通知下来了，你这果园咋补偿，心里有数不？”收购商路过询问。何女士眉头紧锁，环顾四周熟悉的果树与简陋木屋。那么，果园被征收，拆迁补偿该怎么看待？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　江西赣州，在远离城市喧嚣的郊外，何女士的果园静静镶嵌其中。果园四周，简易的篱笆错落有致地围拢。园内，一行行果树整齐排列，枝头沉甸甸地挂满了即将成熟的果实，苹果红扑扑的脸蛋透着诱人的光泽，梨子饱满圆润，仿佛下一秒汁水就要破皮而出。多年来，何女士每日迎着晨曦踏入果园，在果树间穿梭忙碌，修枝、施肥、除虫。

　　然而，2024年7月，何女士的果园因铁路建设的需要园被纳入征收范围，必须限期搬迁。很快，征收方上门洽谈补偿，但补偿方案对果树未来几年的预期收益、土地剩余承包期的潜在价值，丝毫未予考量。何女士指着即将丰收的果林，眼眶泛红地说：“这些果树都是我的命根子，再过不久就能卖上好价钱，你们不能无视我这未来的收益啊！”

　　根据《土地管理法》第四十八条规定：“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。”何女士承包的果园作为其主要生产资料与经济来源，征收方仅按普通果苗价格补偿果树，未考虑果树预期收益、土地剩余承包期价值及搬迁安置费，显然无法保障何女士后续生活与生产恢复，违背该公平补偿原则。

　　若何女士与征收方协商无果，可凭借土地承包合同、果园经营资料等证据，向法院提起行政诉讼，要求法院判令征收方重新依规评估补偿，维护自身权益。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：马佳斌