冠领律师说法：花店被拆，承租人拆迁补偿权益如何维护

　　“为什么我投入了这么多心血的店，在征收的时候却没有一点拆迁补偿？”罗女士喃喃自语道。那么，花店被拆，承租人拆迁补偿权益如何维护？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　在浙江宁波的一条繁华街道上，有家花店，店主是罗女士。店内大扇的落地玻璃橱窗擦得一尘不染，里面摆满了各种各样娇艳欲滴的鲜花，红的玫瑰似火，粉的百合如梦，紫的薰衣草若霞，它们相互簇拥着。

　　回想起当初开这家店时的情景，罗女士的心中五味杂陈。那时，她怀揣着对鲜花和美好生活的热爱，四处寻找合适的店铺。为了经营好这家店，她每天早早地起床，去店里整理鲜花，学习各种花艺知识，参加花艺培训课程。

　　然而，好景不长。这条街道被纳入了征收范围，其他店铺的店主们陆续收到了拆迁补偿的通知，开始准备搬迁事宜。罗女士满心期待地等待着属于自己的那份补偿，可却被告知，因为她只是租赁的店铺，并没有拆迁补偿。

　　她心急如焚地去找征收部门理论：“我虽然是租的店铺，但我在这个店里投入了大量的资金和精力，装修、进货、培养客源，这些难道都不算数吗？”征收部门的工作人员面无表情地解释道：“根据相关规定，拆迁补偿主要是针对房屋的产权所有者，你只是租户，不在补偿范围内。”罗女士失落地回到店里，泪水在眼眶里打转。

　　《行政诉讼法》规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依法向人民法院提起诉讼。完全忽视承租人权益，不符合国家征收法关于公平补偿的要求。拆迁方在制定征收补偿方案时，应对承租人的权益进行评估并给予适当补偿，以实现征收过程中的公平正义，建议罗女士可以通过司法途径维权。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：马佳斌