北京冠领律所征地维权师解答一户多宅会不会被强拆

　　《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定了，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。而“一户多宅”从字面意思理解就是指农村一户村民拥有多处住宅。在遇到房屋征收时，一些农民认为自己的房屋不符合“一户一宅”，就不太确定房子会不会被强拆，更不敢奢望能够拿到足额的补偿了。那么，一户多宅会被强拆吗?

　　北京冠领律师事务所小编想说：生活中的情况往往比文件上的复杂，实际上，在广大的农村地区，也存在着不少不那么容易厘清的情况。这就需要具体问题具体分析了。比如，一户村民有几处宅基地，而且这几处宅基地都是合法取得的，这种情况下遇上征收，拆迁单位往往只按照一处宅基地给予户主补偿，通常行政机关的做法是认定其余的宅基地上的房屋为违法建筑且不予补偿。但这种“一视同仁”的对待，显然对这类被拆迁人是相当不公平的。一户多宅会被强拆吗?其实，这个问题不能一概而论，在一些情况下，一户多宅会被强拆吗的答案也可以是“不”。

　　农村宅基地上留有的房子是农民的私人财产，可以作为财产继承。如果子女继承了父母的房子，此时子女便享有对宅基地上的房屋的使用权。这种情况下，一户多宅会被强拆吗的答案就显而易见，因为这种一户多宅的情况是合法的。

　　因为集体经济组织成员间通过买卖获得的宅基地上的房屋是合法的，所以这种情况下造成名下有两处住宅也是合理合法的。

　　此外，一户人有两处或两处以上宅基地，但各处宅基地的面积总和加起来没有超过当地规定的“宅基地面积标准”也完全合规。

　　最后，已达法定婚嫁年龄的子女未从父母的户籍中分出，一般也是可以分户建房的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本村农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记。

　　如果你的房屋属于上述“一户多宅”情况，村委会就不能强行收回宅基地。如果拆迁方只对你的一处宅基地进行补偿，把你其他宅基地上的房屋认定为违法建筑，你可以向有关上一级行政机关申请行政复议，如果不太清楚如何操作，也可以委托专业的拆迁律师帮助解决。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的一户多宅会被强拆吗的答案，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队。

　　撰稿人：王晨

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：拆迁网站原创