【胜诉故事】屋顶铁皮瓦遭强拆，冠领律师帮委托人成功确认强拆行为违法

　　在广东省梅州市某村，邱宏民拥有一处面积不大的房屋，这不仅是邱宏民及其家人的避风港，更是他们辛勤劳动的象征。这座房屋原本覆盖的是传统瓦面屋顶，但时间久了，已经破败不堪。为了更好地遮风挡雨，邱宏民于2014年在原有的瓦面上加盖了一层铁皮瓦。这层铁皮瓦虽然简单，却为邱宏民一家提供了更为坚实的庇护。

　　2022年12月，梅州市行政机关发布了一则土地征收的公告，其中明确指出了征收的范围和补偿标准。而邱宏民家的房屋正好位于征收红线范围内。按理说，他应该能够得到合理的补偿并顺利搬迁，可是事情的发展却远非如此顺利。在征收过程中，邱宏民并未与征收部门达成补偿安置协议。他对于补偿标准和安置方案有着自己的考虑和诉求，希望能够得到公正合理的对待。

　　然而，就在双方尚未达成一致的情况下，2024年6月初，邱宏民一家外出归来后，惊讶地发现自己房屋屋顶的铁皮瓦已经被强制拆除。看着光秃秃的瓦面屋顶，让邱宏民很是震惊。他无法理解，为什么在自己尚未同意搬迁和签订补偿协议的情况下，征收部门会如此草率地采取行动。更让他感到愤怒的是，拆除过程中并未提前通知他，也没有给予任何合理的补偿或解释。邱宏民深知自己的合法权益受到了侵害，他决定通过法律途径来维护自己的权益。在多方打听后，邱宏民找到了北京冠领律师事务所。律所经过研判，指派经验丰富的于琪琪律师代理此案。

　　冠领律师接到案件后，迅速投入到准备工作中。通过仔细研究案件细节，搜集到大量的证据材料，包括房屋所有权证明、房屋被强拆前后的照片和视频、相关政策的解读等，为后续的诉讼工作打下了基础。同时，冠领律师还前往委托人邱宏民的家中，与他进行面对面的交流，了解案件背后的真实情况。

　　在诉讼过程中，被告行政机关辩称：原告邱宏民未能提供充分证据证明其为案涉房屋所有权人，因此不是本案的适格主体。被告作为镇级行政机关，依据《城乡规划法》有权拆除本辖区内的违章建筑。原告所建的屋顶铁皮瓦未取得合法审批手续，属于违章建筑，被告有权进行查处。并且拆除程序是合法的，行政机关已经事先向原告发出了《责令停止违章建筑通知书》并进行了催告，但原告未采取任何措施，故被告实施了强制拆除行为。

　　对此，冠领律师逐一进行了反驳：首先，邱宏民的房屋及屋顶铁皮瓦位于政府征收范围内，且已经过评估，应当获得合法补偿。其次，行政机关在未与邱宏民签订补偿安置协议的情况下，擅自进行强制拆除，违反了法定程序，更是超越了其职权范围。此外，行政机关此前发出的《责令停止违章建设通知书》已经在行政复议过程中被撤销，其强拆行为缺乏法律依据。因此，请求法院确认被告行为违法，以维护原告的合法权益。

　　经过激烈的庭审辩论和充分的证据展示，法院最终采纳了冠领律师的辩护意见，判决确认被告强制拆除原告邱宏民房屋屋顶铁皮瓦的行为违法。

　　在冠领律师的帮助下，不仅成功帮助委托人邱宏民确认了强拆行为的违法性，也为其后续的补偿协商和诉讼打下了坚实的基础。（文中除办案律师外，人物为化名）

　　撰稿人：胡玉洁

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创A