【调解故事】冠领律师代理浙江湖州征收安置补偿案调解结案，助委托人补偿款提升144万元

　　高梦君（化名）在风景秀丽的浙江湖州某县拥有一间面积大约为216平方米的商铺，她在这里经营着一家物流公司，多年来一直兢兢业业，生意较好。2022年年初，征收部门发布了一份征收公告，高梦君的商铺被纳入了城市更新改造项目的范围之内。

　　不久之后，征收部门委托了一家评估机构对商铺进行了价值评估，并根据评估结果向高梦君送达了一份补偿决定。然而，这份补偿决定并没有让高梦君感到满意。她经过仔细研究后发现，自家商铺的补偿金额远远低于周边地区的房价。因此，高梦君决定不签署这份补偿安置协议，希望能够争取到一个更为合理的补偿方案。

　　为了实现自己的诉求，高梦君多次主动找到征收部门进行沟通，希望能够通过协商解决问题。然而，她发现对方的态度强硬，始终不愿意提高补偿金额，这让她感到非常无奈和沮丧。随着时间的推移，此事一直僵持在原地，毫无进展。

　　然而，就在2022年5月的一个清晨，当高梦君像往常一样开门准备做生意时，她惊讶地发现自家商铺的门口竟然被围挡起来了。更糟糕的是，商铺的水电供应也被切断了。这一系列的变故让高梦君感到非常无助。接下来的一个月里，情况变得更加糟糕，高梦君不断接到客户的电话，告知她取消订单的消息。这让她感到头疼不已，生意受到了极大的影响。

　　无奈之下，高梦君决定采取法律手段来维护自己的权益。于是，在2022年7月，她联系了北京冠领律师事务所，咨询相关的维权事宜。经过详细咨询，高梦君决定将维权事宜委托给冠领律所。郑文婷律师受律所指派，代理此案。

　　在确认了委托关系之后，冠领律师迅速动身前往湖州。在与高梦君会面的过程中，律师对整个案件进行了全面而细致的分析。通过高梦君的详细描述，律师了解到，周边地区的住宅市场价格大约在每平方米2万元左右。高梦君家的商铺面积达到271平方米，却只能获得386万元的补偿款，这明显过低。此外，在律师抵达湖州前不久，征收部门通知高梦君，补偿款将按照该地区最后一套商铺的成交价格来确定，或者可能会采取商铺1:1置换的方式。这种做法显然缺乏公平性，让高梦君感到非常不满。

　　随后，高梦君也向冠领律师表达了她的担忧。她表示，由于后期还需要在湖州继续经营生意，因此并不希望与政府提起诉讼程序，以免影响双方的关系。鉴于此，冠领律师制定了一个“以打促和”的策略，主要以非诉讼和谈判程序为主。首先，冠领律师启动了政府信息公开申请，全面展开调查取证工作，以确保掌握充分的信息和证据。针对对方采取的停水停电、围挡等不正当行为，冠领律师提起了查处申请程序，以维护高梦君的合法权益。

　　不久，征收部门主动与高梦君取得联系，表达了协商的意愿。高梦君在向冠领律师汇报了这一进展后，律师代表高梦君提出了条件，要求其按照法定的补偿标准，对高梦君提高补偿。经过律师与征收部门的多次沟通和谈判，最终征收部门同意将补偿金额提升至530万元。当天，高梦君便一次性收到了全部的补偿款项。

　　高梦君的诉求得以全部实现，冠领律师以协商的方式彻底化解了一桩拆迁纠纷，此案圆满结案。补偿款从386万元增加到530万元，比原来的补偿金增加了足足144万元，该结果已经超出了高梦君的预期，她向冠领律师表达了感激之情。

　　撰稿人：毛梦遥

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创B