【胜诉故事】父子俩房屋被拆申请赔偿遭漠视，律师代理申请复议确认征收方不作为违法
“你们这是要干啥？”苏正尧和儿子苏凯冲上前去，大声质问。“这村子要整村搬迁了，你的房子得拆。”说罢，工作人员示意挖掘机，朝着他家疾驰而来。只见房屋外墙刚被画上的“拆”字，已随着尘土在轰鸣声中消失。在整村搬迁的浪潮中，苏家父子的房屋似乎成了首当其冲的“猎物”。那么，这对父子又将如何在后续的纠纷中争得应有的权益？
时间回溯至2021年5月，彼时，山东德州某村整村搬迁项目正式启动，苏正尧父子俩的房屋及附属设施被纳入整村改造项目范围。这本是改善村民居住环境、推动乡村建设的重要举措，却在实施过程中给苏正尧一家带来了巨大困扰。征收方在未与苏正尧达成协议的情况下，将父子俩的房屋强制拆除。
房子被拆后，苏家父子俩只能暂住在亲戚家，苏正尧每天都眉头紧锁，坐在角落里发呆。苏凯看着消沉的父亲，忍不住说道：“爸，我们不能就这么算了。”父子俩一合计，决定向征收部门邮寄《国家赔偿申请书》，期望能为家庭挽回损失，寻得一个公正的解决方案。
终于，有关部门有了回应，告知他们可以选择安置房赔偿或者货币赔偿。如果选择货币赔偿，需要协商选定评估机构，不然将依法委托评估机构以安置房地块类似房屋进行评估。这让苏正尧陷入两难地思考，他不知道该如何抉择。安置房的位置、质量都是未知数，而货币赔偿又担心评估不公。
“爸，我觉得还是货币赔偿靠谱些，只要评估公正，我们可以自己去买喜欢的房子。”苏凯说出了自己的想法。苏正尧咬了咬牙：“行，那就选货币赔偿。”
2024年5月，苏正尧通过邮政EMS向征收部门提交《履行补偿安置职责申请书》，请求以征收补偿决定为标准进行货币补偿。那天，他特意早早地去了邮局，一路上，他紧紧地攥着申请书，手心全是汗水。很快，征收部门签收了这份履职申请书，但他们并未回应，
法定答复期限届满，苏正尧意识到，仅凭自己的力量难以推动事情的进展。于是，他联系到北京冠领律师事务所寻求帮助，姜启林、夏奕露两位律师接受律所指派代理此案。
冠领两位律师接案后，立即赶赴当地，深入村庄现场勘查。律师通过积极走访周边邻居，与多位见证了拆迁过程的村民，从他们口中获取到关于拆迁情形的细节，补充证据链。
与此同时，律师全面梳理苏家父子与征收部门过往沟通记录，构建完整时间脉络。律师向苏家父子阐明：“征收部门作为行政主体，在收到公民的补偿申请后，理应主动作为，积极与申请人沟通协商，确定相关补偿事宜，这是其基本的职责所在。征收部门未予处理，显属不当，严重损害了你们的合法权益。”基于此，律师代理两人向复议机关提起行政复议。
在复议过程中，冠领律师凭借扎实的法律专业知识和充分的证据准备，条理清晰地阐述了代理意见。律师强调，苏正尧选择货币补偿是其合法诉求，在申请过程中，他可能存在一些表述瑕疵，但这并不影响征收部门依法履行职责。按照正常程序，货币补偿需要选定鉴定机构并经专业评估鉴定确定具体数额，但这绝不是征收部门拖延处理申请的借口。
经审查，复议机关充分采纳了冠领律师的代理意见，遂于2024年11月作出复议决定，责令征收部门限期对苏正尧的《履行补偿安置职责申请书》作出处理。
不久，苏家父子收到复议决定书，他们满怀期待地望着远方。后续，冠领律师将继续全方位保障苏家父子的权益，为他们争取合理补偿。（除冠领律师外，文中人物均为化名）
撰稿人：凌浩
审核人：张冠彬
文章类型：原创B
