冠领律师说法：果园房屋拆迁补偿不合理该怎么解决

　　“明明是城市扩展，为啥我的果园只按最低标准补偿！”郝先生抚摸着粗糙的树干，眼神中满是无奈。熟透的果实沉甸甸地挂着，却无法让他开心起来。那么，拆迁补偿不合理该怎么解决？接下来，我们一起来看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　在湖南郴州的郊外，有处果园，那是郝先生的心血结晶。走进果园，一排排果树整齐地排列着，果树下的土地肥沃而松软。果园旁有座小屋，那是郝先生休息和存放工具的地方。小屋是用石头和木头搭建而成，屋顶的烟囱在清晨和傍晚总会升起袅袅炊烟。

　　2024年9月，郝先生得知自己的果园被纳入城市扩展区，这原本是一件令人期待的事，可随之而来的却是一个沉重的打击。因为这片果园的土地属于基本农田保护区，征收方只同意按照最低标准补偿。郝先生满脸困惑，决定去找征收方理论。

　　他穿上自己最整洁的衣服，带着满心的希望来到了征收办。大楼里的工作人员穿着整齐的制服，郝先生有些局促地走进里面，向工作人员说明了自己的来意。工作人员却面无表情地拿出文件，指着这是规定，不能更改。郝先生的心情一下子坠入了谷底，他失落地走出大楼，望着城市里的车水马龙，感觉自己是那么的渺小和无助。

　　根据《土地管理法》规定，基本农田保护区的土地征收补偿标准是基于农用地的价值来确定的。基本农田是受到严格保护的农用地，补偿主要考虑土地的原用途产生的收益，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。郝先生如果认为征收方的补偿行为不合理、不合法，就可以通过向当地法院提起行政诉讼，维护自身合法权益。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：马佳斌