冠领律师说法：拆迁补偿应基于土地确权还是实际使用

　　“土地是我在种，补偿却没我的份？”金先生紧握着满是老茧的双手，站在征收办前，眉头紧皱。那么，拆迁补偿应基于土地确权还是实际使用？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　在湖北鄂州某村庄，四周是大片农田，此时正值秋收后的空旷，土地袒露着，带着一种质朴的气息。金先生站在自家那间有些破旧的瓦房前，眼神中透着焦虑与迷茫。他望着不远处那片自己耕种了多年的土地，喃喃自语道。“为什么就不能给我补偿呢？”

　　原来，村里拆迁，征收方的确权数据和实际土地使用情况出现分歧，征收方坚持以土地确权数据为准进行补偿，而金先生长期耕种的那块土地被排除在外。金先生是个老实巴交的农民，他的皮肤因长期日晒而黝黑发亮。关于这片有争议的土地，从播种时的满怀希望，到田间管理时的辛勤付出，承载了他太多的心血。

　　每天清晨，他扛着农具，迎着朝阳走向那片土地。在土地上，他弯着腰，仔细地除草、施肥，汗水滴落在泥土里。想到这里，金先生决定去找征收方理论。征收方们却表示，他们只能按照土地确权的数据来执行，这是规定，不能随意更改。

　　夜里，金先生躺在床上，听着窗外的风声，心中久久不能平静。他想不明白，为什么自己这么多年的辛苦劳作在一张确权数据面前变得如此苍白。随着拆迁工作的推进，金先生的压力越来越大。机器的轰鸣声在村子里回荡，有些老邻居已陆续搬离这里。

　　根据《土地管理法》等相关法律规定，土地确权数据具有法定的权威性。土地确权是通过法定程序，对土地的权属、界址、面积等信息进行确定。正常情况下，土地确权数据应优先作为判定土地权益的依据。但在实际情况中，如果有证据显示确权数据存在错误或者因特殊情况导致与实际不符，也不能完全忽视实际使用权情况。

　　金先生应详细收集能够证明自己长期耕种土地的证据，向征收方解释自己对土地投入的实际情况以及要求补偿的合理性。如果协商无果，及时向法院提起行政诉讼，合理维权。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：马佳斌