【胜诉故事】调解后征收机关依旧作出不合理补偿决定，冠领律师代理起诉成功撤销

　　2024年3月，范东方再次踏入冠领律师事务所的大门，对比他第一次来时，他的心境已经发生了翻天覆地的变化，这一次，他不再焦虑，取而代之的是平静和从容，这种变化都来自他对冠领律所的信任。

　　范东方是四川广安人，1997年，范东方所在村的全部耕地被征收，撤销建制，转成了国有土地。范东方始终乖乖配合相关工作，可他的“痛快”却没得到相同的回馈，在办理完相关手续后，征收项目的进展骤然减速。

　　起初，范东方并未着急，可时间一天天过去，他一直没有等来安置补偿的消息。最让范东方难受的是，并非所有人都没有收到补偿，征收项目不是直接全部推翻，而是需要哪里拆哪里，小小的村子被拆分成诸多“地块”。

　　不仅得不到补偿，生活环境也变得混乱。2018年，范东方和几个同样不满的邻居向当地政府反映了情况，希望尽快启动征收程序。

　　群众的呼声终于被看见，征收部门加快了征收进程。然而，新的问题再次出现——征收部门要依照征收集体土地房屋标准进行补偿。范东方很是不解，当年既然已经将土地转归国有，也办理了相关证件，那他的房屋不就应按照国有土地房屋标准给予补偿吗？

　　这一不同的观点使得安置补偿进程再度被搁置，2023年，范东方无奈来到北京冠领律师事务所求助，闫松松律师受律所指派代理此案。

　　冠领律师深知，范东方与征收部门多年来的主要矛盾在于补偿标准的认定，直接“迎难而上”，反而会导致案件再度回到扯皮和重复中。因此，冠领律师先以要求征收部门履行安置补偿职责为由起诉，通过诉讼划定了“争议期限”。

　　在法院的主持下，双方达成调解协议，征收部门需于2024年3月31日前对范东方房屋依法履行安置补偿职责。冠领律师的介入给这个拖延僵化的案件注入了生机，可为何范东方会再次找到冠领律所呢？

　　原来，征收部门并没有真的“服气”，虽然按照协议约定作出了《土地征收补偿安置决定书》，依照的却依旧是集体土地上房屋补偿标准。有了此前的信任基础，范东方再次委托冠领律师代理维权。

　　冠领律师介入后反应迅速，代理范东方向法院提起行政诉讼。冠领律师根据在案证据指出：

　　首先，征收部门未举示证据证明其在征地时发布了安置补偿方案，并及时对被征收对象进行了安置补偿，应承担不利后果。现案涉被征收房屋所在地早已纳入城市规划区，范东方申请按照国有土地上房屋征收补偿标准补偿并无不当。其次，征收部门对认定的案涉房屋面积亦未举示相关证据予以佐证。

　　综上，征收部门作出的《土地征收补偿安置决定书》事实认定不清，主要证据不足，依法应予撤销，征收部门应重新作出安置补偿决定。

　　2024年8月，法院采纳了冠领律师的意见，作出《行政判决书》，判决撤销案涉《土地征收补偿安置决定书》，并责令征收部门限期重新作出安置补偿决定。冠领律师凭借过硬的专业素养，一路过关斩将，不负信任，帮助范东方守护权益，得到其高度认可。

　　撰稿人：李姗珊

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创B