冠领律师说法：协议成空，老人遇到拆迁补偿困境该怎么化解

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　　在陕西西安某地，有座古老的宅基地房屋，青灰色的瓦片错落有致地排列在屋顶。墙壁是厚实的土坯墙，虽已斑驳，但却坚实如初，顾先生，这座房屋的主人，今年已是八十高龄。他的脸上刻下了深深的皱纹，那是岁月的犁铧留下的痕迹。他的眼神深邃而坚毅，虽已年迈，却依然矍铄。顾先生对这座老宅更是有着难以割舍的情感。

　　2009年，这片区域被划入了某建设项目范围，顾先生的宅基地及地上附属物要被征收。老人虽有不舍，但他是个深明大义的人，积极配合相关工作。

　　同年8月，在征收部门的办公室里，顾先生颤颤巍巍地在《拆迁补偿安置协议》上签下了自己的名字。协议约定，将会为他提供高层安置，安置住房建筑面积为180平米。

　　然而，希望的泡沫在时间的流逝中逐渐破灭。协议签订后，便如石沉大海，再也没有音讯。2012年冬天，寒风凛冽，吹得人脸上生疼。顾先生终于等来了征收部门的消息，可他们只为顾先生安置了一套70平米的住房，给出的理由是顾先生的孙子已加入外国国籍，不符合当地的安置政策条件，所以要扣减安置面积。

　　顾先生愣住了，他怎么也想不明白。当初签订协议的时候，孙子还在国内，一切都好好的。有关人员只是面无表情地重复着政策规定，没有丝毫的让步。顾先生的心凉了半截，他蹒跚地走在小区的道路上，周围的人们行色匆匆，没有人注意到这位老人内心的痛苦。

　　《民法典》规定，征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。顾先生孙子的国籍变化与当初签订协议并无直接关联，征收部门不能以此为理由随意更改协议内容，损害顾先生的合法权益。顾先生可以依据《行政诉讼法》向法院提起行政诉讼。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：马佳斌