北京冠领律所旧房拆迁律师：城市老旧小区房子拆了怎么赔偿标准

　　在城市发展过程中，出现很多老旧小区，它们大多已跟不上时代的发展，会被政府改造或者拆迁。那么，城市老旧小区房子拆了怎么赔偿标准?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　城市老旧小区土地一般属于国有，老旧小区房子拆了怎么赔偿标准，也应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。”

　　1、被征收房屋价值的补偿

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。”

　　2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条：“因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。”

　　3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条：“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”

　　4、补助和奖励

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　综上所述，关于老旧小区房子拆了怎么赔偿标准，城市老旧小区房子拆了，也应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“城市老旧小区房子拆了怎么赔偿标准”一文，希望能帮助到大家。

　　图片来源于网络，如有问题联系删

　　撰稿人：曾超超

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：关键词伪原创