【胜诉故事】有关部门手续不全就将危房拆除，冠领律师帮房主上诉获胜

　　住在危房里有安全风险，但是有的人念旧，舍不得老房子，只好由有关部门出面要求其拿钱搬离，再进行拆除。河南商丘的程瑞财（化名）对此产生疑问：难道领取了补偿款，自己搬离了房屋，屋子就能被强制拆除，而不需要看到什么书面文件吗？

　　正因为程瑞财的房屋被有关部门工作人员告知为D级危房，他才会格外关心。他和老母亲一直居住在商丘某村，该村大力发展煤矿产业，导致村中土地发生了沉降现象，许多房屋因此受损。为了保护村民的生命财产安全，2022年10月，有关部门决定对这些房屋进行评估，并对那些被认定为D级危房的建筑进行拆除。

　　程瑞财的母亲很舍不得老房子，村里很多人都拿钱搬走了，有关部门不断催促，程瑞财只好先领取补偿款再带着母亲搬离。有关部门动作迅速，在他们搬离后几天，将房屋强制拆除。

　　房子没了，程瑞财心里却犯着嘀咕：一份红头文件都没见着，说是危房就是了？他一直催促有关部门拿出能说服他的文件，也没得到回应。无奈，程瑞财只好求助到北京冠领律师事务所。冠领律所听取案情，接受委托，指派肖磊律师代理此案。

　　“俺们不懂法律，只是感觉不能这么无凭无据把房子拆了，只能希望律师帮帮俺。”程瑞财搓了搓手，憨厚地说。

　　冠领律师耐心听取案情，初步判断过后，有了办案方向：“您遇到的情况，涉及了典型的有关部门程序性违法，我们可以提起诉讼。”

　　冠领律师指导程瑞财收集房屋被强制拆除的证据，提起行政诉讼，请求确认有关部门强制拆除其房屋的行为违法。然而，一审法院裁定驳回了程瑞财的起诉。

　　这对于程瑞财来说无疑是一次打击，但冠领律师并未气馁，他认为一审法院的裁定存在明显问题，因为在审阅裁定书后，律师发现有关部门未能提供证明房屋为D级危房的必要证据——即具有资质的专业机构所作的正式鉴定报告。

　　冠领律师随即上诉，在二审过程中详细阐述了有关部门在拆除房屋过程中存在的程序瑕疵，并强调根据《城市危险房屋管理规定》第八条之规定，法律对于危房的房屋安全鉴定具有明确要求。

　　二审法院采纳了冠领律师的意见，认为在没有充分证据证明房屋确实为D级危房的情况下，有关部门拆除房屋的行为缺乏合法性，最终裁定撤销一审法院的裁定，并指令一审法院继续审理此案。

　　冠领律师帮助程瑞财一家争取到了重新审理的机会，也凸显了律师在帮助当事人维护合法权益时的关键作用。如您遇到类似法律纠纷，及时寻求专业律师的帮助，有助于高效便捷的解决问题。

　　撰稿人：陈娅

　　审稿人：董振杰

　　稿件类型：原创B