征收方打着“模拟拆迁”的幌子，让你签订低价拆迁补偿协议该怎么办

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　　青石板铺就的小路蜿蜒曲折，路旁的梧桐树高大挺拔，湖南郴州某街区，有座两层的小楼，那是魏先生的家。院子里种着各种各样的花草，每当春天来临，这里俨然变成花的海洋。

　　2024年2月，魏先生的房屋被划入征收范围，听说此次正式征收前，还要预演“模拟拆迁”，这令魏先生丈二和尚摸不着头脑。

　　随着“模拟拆迁”的推进，魏先生发现事情并没有他想象的那么简单。拆迁工作人员开始频繁地来到他的家中，劝说他签订拆迁协议。他们告诉魏先生，这是为了大家的利益，只要魏先生签订了协议，就可以得到一笔丰厚的补偿款。

　　但是，魏先生却发现，这些补偿款远远低于他心中的预期。所谓的“模拟拆迁”很可能是征收部门通过欺骗和威胁的手段，让居民们签订低价协议。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁应当遵循严格的法定程序。包括作出房屋征收决定、进行社会稳定风险评估、公布征收补偿方案、征求公众意见、进行房屋价值评估等环节。

　　被征收人在面对“模拟拆迁”及不合理的低价协议时，应保持警惕，不要轻易签订协议。魏先生认真审查协议内容，可收集和保存与“模拟拆迁”相关的证据，如拆迁通知、宣传资料、与拆迁工作人员的谈话录音、房屋现状照片等，确保自己的合法权益得到充分保障。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：马佳斌