北京冠领律所拆违诉讼律师解答农村违建必须拆吗

　　对于很多农民来说，为了生产生活建造的房屋往往涉及到是不是违建的问题，那么农村违建必须拆吗?农村违建必须拆吗首先我们应当了解什么两个时间节点，来对农村违建必须拆吗的相关问题进行了解。

　　首先是1982年，在这一年出台了《村镇建房用地管理条例》，在在这个条例中，规定了农村建房的面积规定，而在这之前的建设住房，宅基地面积相对较大的也不应该认定为违法。

　　其次是2008年，颁布了《城乡规划法》，这次规划中，我们首次明确提出，在自己的宅基地上建房，需要取得建设规划许可证。而在此之前建设的房屋，不能够仅凭没有取得乡村建设规划许可证为由进行拆除。

　　除了这两种情况外，对于农村违建必须拆吗的相关问题还应该考虑的情况有：

　　如果是因为制度等问题导致房屋缺乏必要手续的，也不能够随意拆除。如果是因为当地的制度问题，户籍管理和宅基地的管理衔接不流畅导致的房屋问题，可以补办相关手续，不应属于违建范围。

　　如果是不影响他人的房屋附属建筑，比如说是根据现实需要，在房屋周边建造的车库、阳光房、简易储物房等建议的建筑，吐过不影响村容村貌、不损害公私利益、也没有引发邻里纠纷，那么就不应对其拆除。

　　对于之前建设的、符合现在规划的农业设施以及工业厂房等，如果不占用基本农田、并且补办相关手续的，也不应该被拆除。

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　　撰稿人：魏苗苗

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：网站原创