【胜诉故事】房屋安置补偿“花落旁家”，冠领律师二审介入助实际承租人顺利翻盘

　　张宽是浙江省嘉兴市某县居民，他和妻子一起生活在当地，日子过得平凡而幸福。除了和妻子共同居住的房屋外，自2005年起，张宽还承租了当地的一座公租房。2021年，张宽的哥哥张大宁因做生意亏了不少钱，生活不顺，因此便搬至了弟弟的公租房内暂时居住。

　　然而，2023年7月15日，镇行政机关在对这座房屋进行解危作业时，不慎导致房屋整体发生了倒塌。事故发生后，镇行政机关向当时居住在此的张大宁赔偿了8万元，并为他提供了另一处公租房，而这一切张宽却毫不知情。

　　直至数月后，张宽才得知此事，自然是感到十分不满。张宽认为，镇行政机关在未通知他的情况下，就擅自将补偿与安置措施给予他人，侵犯了他的权益。面对这一局面，张宽决定提起诉讼维护权益。然而，一审法院依据相关法律法规，认为张宽不是镇行政机关案涉拆除行为的相对人和利害关系人，因此驳回了张宽的诉讼请求。

　　不甘心于第一次诉讼的失败，张宽决定寻求专业律师的帮助。经过一番深思熟虑与多方比较，张宽联系了北京冠领律师事务所。律所经过研判接受了委托，委派韩冬律师代理此案。

　　冠领律师深入分析案情后，立即指导张宽收集新的证据，以此证明其与镇行政机关拆除案涉公房行为具有法律上的利害关系。制定好维权方案后，律师便代理张宽向上级法院提起了上诉。

　　在二审过程中，冠领律师指出：

　　第一，张宽户籍地、住所地均在案涉房屋所在地，且已经居住了60多年。房屋收购安置估算表、房屋装修附属物补偿明细表、房屋安置补偿分户初步评估报告上标注的权利人、被征收人、承租人均为张宽，张宽才是案涉房屋的合法权利人，而非其哥哥张大宁。

　　第二，张大宁是因为生活较为拮据，才搬来案涉房屋暂时居住。镇行政机关并未查明实际情况，在张宽不知情的情况下，绕开张宽，将应属于张宽的安置补偿利益和置换公租房的权利给了张大宁，损害了张宽合法权益。

　　经审理，二审法院采纳了冠领律师的意见，于2024年9月作出裁定：撤销一审法院作出的行政裁定；指令一审人民法院继续审理。

　　冠领律师二审介入，在困局中突破重围，精准剖析了一审法院裁定中的不当，为委托人争取到了合理的权益，收获了张宽的真心感谢。（除冠领律师外，文中人物均为化名）

　　撰稿人：陈雨欣

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创B