【冠领锦旗故事】2000平方米房屋被强拆，律师助房主确认强拆违法并主动上诉夯实赔偿基础

　　2023年夏天的某天，王先林（化名）手握几份文件，神色焦急地走进北京冠领律师事务所。他面色凝重，眼神中透露出无助与焦虑。原来，他名下两千多平方米的房屋被强制拆除了。占地面积如此之大的房屋被拆，事情的经过到底是怎么样的？

　　“这五亩地就由村里做主租给你了，盖个房子住着，日子会好起来的。”

　　“谢谢村长，我一定不让土地空着！”

　　20世纪80年代，正是蓬勃发展的时候，邯郸某村村委会把五亩地租给了王先林。俗话说靠山吃山靠水吃水，对农民来说，土地就是命根子。租到土地的王先林很高兴，他马上着手在土地上修建了房屋，开启新生活。

　　这些年来，随着基础建设发展，王先林的土地有过两次被占用的情况，分别发生在2008年和2014年，占用土地的相关部门支付了合理的补偿款，因此王先林对占用、征收、拆迁这些事有了经验。然而，2023年的一纸《通知》，却把他打了个措手不及。

　　2023年3月18日，村委会向王先林出具了一份《通知》，直指剩余占地面积2000平方米的房屋属于违章建筑，要求王先林自行拆除，否则就要强行拆除。这对于王先林来说，无疑是晴天霹雳。两天后，街道办就迅速拆除了案涉房屋。

　　看着眼前的茫茫废墟，王先林感到前所未有的迷茫：“如果房子违法，为什么之前占用都会给赔偿？如果房子合法，为什么要拆掉它？我要找专业律师问一问。”经过筛选，王先林求助到北京冠领律师事务所，经过初步了解情况后，冠领律所指派了经验丰富的郭玉律师负责此案。

　　冠领律师接手案件，迅速展开调查工作，首先对王先林提供的所有材料进行了细致地梳理，发现了“迷惑”王先林的问题根本——村委会发出《通知》，却是街道办实施的强拆。

　　“王先生，您保存现场强拆的证据了吗？”

　　“有的有的，我录了视频，也拍了照，就是街道办带人来拆的。”得知律师需要证据，王先林连忙将房屋被强拆前后的一系列照片和视频，全都发给律师。

　　此前，冠领律师已经整理了部分证据材料，包括政府信息公开申请答复书、卫星图和平面图等。加上现场证据，足以证明真正实施强拆的主体是街道办。冠领律师遂代理王先林，对街道办提起强拆诉讼，请求确认街道办实施的强拆行为违法。

　　法庭上，街道办极力否定冠领律师的主张，提出街道办不是独立的行政层级机关，不应成为行政诉讼的被告，《通知》是村委会作出，真正的行政主体应当是村委会。

　　冠领律师沉稳回应，根据《通知》内容及强拆现场视频和照片，可以认定街道办为拆除房屋的实施机关，王先林起诉街道办并无不当。虽然村委会发出了通知，但村委会并没有权力实施强制拆除。街道办作为政府派出机构，才是真正的行政主体。

　　一审法院支持了冠领律师的意见，判决确认街道办实施的强拆行为违法。这时，冠领律师又主动告诉王先林想帮他上诉，因为一审判决只从程序违法的角度进行了认定，而没有深入审查街道办是否有权实施拆除，以及拆除行为是否符合法律规定。如果这些问题在判决中能解决，就能为后续的国家赔偿申请打下坚实的基础。

　　王先林深受感动，特地定制了一面锦旗送到律所，上面写着“金牌律师为民解忧”。目前二审正在审理中。

　　撰稿人：陈娅

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创B