【胜诉故事】强拆行为超出行政起诉期限，冠领律师巧助维权挽回20万元损失

　　“这一年来，我们想了不少办法，但都没有争取到满意的赔偿。”张宁海语气急切地说道。厂房灌注了他和朋友多年的心血，遭遇强拆对他们无疑是巨大的打击。

　　张宁海家住浙江杭州，在外务工攒下了一笔钱后，有了创业的打算。2008年初，他联系到三位多年好友，经沟通决定租赁当地某村的旧厂房，并与村经济合作社签订了《租赁厂房协议书》，约定了15年的租期。与此同时，张宁海四人又从附近农户处调剂了部分土地，合资修建了厂房、钢棚，并浇筑了路面。

　　2019年9月，当地镇政府在开展综合整治工程的过程中，发现张宁海等人建设厂房时并未取得建设规划许可证，便作出《通知书》，要求其在10月7日前腾空并拆除违法建筑及构筑物，否则将对厂房进行助拆或强拆。

　　镇政府下达通知过于突然，因不忍自己投入多年心血的厂房被拆，张宁海等人向有关部门申请了行政复议。有关部门经审查，认定镇政府作出案涉《通知书》的程序违法，做出了撤销决定。

　　看到此结果，张宁海等人如释重负，却没想到就在作出《行政复议决定书》后的第五天，镇政府便组织人员对部分厂房及相关设施进行了强制拆除。

　　为此，张宁海四人多次找到镇政府沟通协商，并启动诉讼程序，想要通过确认其强制拆除厂房的行为违法，争取合理赔偿，但结果并不理想。

　　2022年初，多番争取无果的张宁海等人在朋友介绍下，联系到北京冠领（深圳）律师事务所寻求帮助。律所在初步研判案件后，指派了办案经验丰富的曹焱律师代理案件。

　　接手案件后，冠领律师第一时间进行实地调查，了解案涉厂房被拆除的实际情况。因此时已经超出了法律规定的强拆案件诉讼时效，冠领律师另辟蹊径，决定从行政赔偿角度出发，启动诉讼程序。

　　基于此，冠领律师向镇政府提起行政赔偿申请，并在收到镇政府作出的《不予赔偿决定书》后，当机立断代理张宁海等人提起诉讼，指出该决定书缺乏事实和法律依据，应予撤销。

　　庭审中，冠领律师指出：

　　一、镇政府在组织实施强制拆除前，并未履行法律规定的催告、公告等程序，也并无证据证明已给予张宁海等人陈述申辩的权利和告知相应的救济途径，该强制拆除行为已经违反了法定程序，应确认为违法；

　　二、《国家赔偿法》规定，国家机关和国家机关工作人员行使职权，有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形，造成损害的，受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。镇政府在案涉厂房未被确认系违法建筑的情况下实施拆除行为，损害了张宁海等人的合法权益，应就造成的损失予以补偿。

　　经审理，法院最终采纳了冠领律师的意见，判决确认镇政府强制拆除案涉厂房等建筑物及构筑物的行为违法，责令其限期赔偿原告损失20万元及利息。

　　至此，案件终于告一段落。对此结果，张宁海等人也非常满意，特意致电冠领律师以表感谢。本案提醒大家，遇到行政拆迁纠纷，应及时咨询专业律师，通过法律途径维护自身的合法权益。（除冠领律师外，文中当事人均为化名）

　　撰稿人：王萌

　　审稿人：董振杰

　　稿件类型：原创B