【胜诉故事】房屋被强拆，冠领律师介入力证相关部门强拆行为违法

　　林大勇和吴齐珍，是一对来自江苏的夫妇。2006年，他们带着梦想和希望，在浙江省慈溪市某村扎下了根。2008年的春暖花开之际，他们和当地村委员会签订了土地租赁协议，租赁了一块肥沃的土地，准备在这里播种未来。

　　在这片承载着希望的沃土上，林大勇夫妇辛勤耕耘，先后不仅搭建起承载工业梦想的厂房，还筑起了温暖生活的家，每一砖一瓦都凝聚着他们对未来的无限向往。随着时间的推移，他们的努力得到了回报，事业蒸蒸日上，生活也逐渐富足起来。

　　时光荏苒，岁月不居。2022年，随着宁波某新区的蓝图铺展，林大勇夫妇的房屋与厂房被纳进了征收的版图。面对变迁，他们心中既有对新机遇的期许，也有对旧时光的留恋，期望着能够获得公平合理的补偿，以在新的起点上再次启航。

　　然而，正当他们满怀期待之际，一场突如其来的风波打破了原本的宁静。2022年12月的一个清晨，一群上百人的队伍，开着挖掘机等重型装备，来到了林大勇夫妇的家。尽管出台了征收补偿安置方案，但相关部门在没有达成任何补偿协议，也没得到林大勇夫妇同意的情况下，组织了强制拆除房屋行动。林大勇夫妇的厂房、房屋以及多年的心血，就这样在隆隆的机械声中化为了废墟。

　　面对突如其来的强制拆除，林大勇夫妇感到非常愤怒，怎么一声招呼都不打，说拆就拆了？于是，他们经过多方打听，联系到了北京冠领律师事务所，准备通过法律途径维权。冠领律所经过研判接受了委托，委派许大军律师承办此案。

　　冠领律师在听取了林大勇夫妇的描述后，认为相关部门的行为实属违反法定程序、超越职权，这种违法行为给林大勇夫妇的生产、生活造成极大损失。据此，冠领律师遂立即起草相关材料，代理林大勇夫妇向法院起诉。

　　案件审理过程中，冠领律师指出：

　　第一，根据《宁波某项目房屋征收补偿安置方案（征求意见稿）》以及《集体所有土地房屋拆迁公告》，可以证明林大勇夫妇的厂房、房屋均在上述补偿安置方案和拆迁公告确定的范围内，理应获得征收补偿。

　　第二，针对相关部门主张的吴齐珍主体不适格，律师强调了吴齐珍与林大勇系夫妻，曾在案涉建筑内居住、经营，系案涉建筑的实际使用人和受益人，应当认定与强拆行为具有利害关系，具备提起本案诉讼的主体资格。

　　第三，相关部门抗辩其实施强拆行为的直接依据是《责令改正通知书》，但《责令改正通知书》先前已被慈溪市人民政府确认违法，认定相关部门不具备实施强制拆除的职权基础，这表明相关部门的强拆行为超越了其法定权限。

　　最终，法院经审理，采纳了冠领律师的代理意见，判决确认相关部门强制拆除案涉9处建筑物的行政行为违法。

　　至此，该案取得阶段性胜利。后续，冠领律师还将持续关注案件进展，全方位维护林大勇夫妇的合法权益。（除办案律师外，文中人物名称均为化名）

　　撰稿人：陈雨欣

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创B