北京冠领（上海）律师事务所：拆迁和征收的区别是什么

　　“拆迁”与“征收”两个词总是同时出现，很多人也将拆迁和征收混为一谈，实际上二者有差别，今天北京冠领律师事务所拆迁编辑就为大家详细介绍一下。

　　房屋征收是国家因公共利益需要强制取得房屋所有权的公权力行为;而房屋拆迁中的“拆”意指拆除土地上的建筑物，“迁”意指将建筑物所有者搬迁至别处重新安置。“征收”与“拆迁”相比较，主要区别在于征收必须是居于公共利益的需要，征收带有强制性，且只能由政府进行，建设单位不得参与拆迁。2011年实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》即成功在立法层面首次对何为“公共利益”作出明确界定，并且明确规定，非因公共利益需要不得进行征收，更不得强拆房屋。

　　《中华人民共和国土地管理法》规定:“在法律允许的范围内以满足社会公众的需要，对土地实行征收、征用和补偿。”《民法典》还规定:“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。”

　　二者范围上也存在不同，如果土地上有房屋要给予房屋拆迁补偿，俗称拆迁;土地上有农作物时才给予农作物补偿，这通常被称为土地征收。

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　　撰稿人：秦佳

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：拆迁伪原创