农村一户两宅基地怎么补偿？

今天和大家分享一下“农村一户两宅也能获得合法补偿”的相关法律知识。让一户两宅基地的补偿不再吃亏。

1.通过赠与、继承的合法途径取得房屋，造成的一户两宅

如果通过别人赠与或继承方式得来的宅基地，是合理的。值得注意的是，继承的是房屋的所有权，土地是不能够继承的。但是按照地随房走的原则，宅基地使用权跟着房子走，这种情况下受赠人或者继承人还是可以使用的，被征收时可以得到合理补偿。

2.同村之间房屋买卖造成的一户两宅

集体土地使用权属于本村集体组织成员，对于本集体内成员之间的土地是可以进行转让的。虽然法律规定宅基地不能买卖，但是没有禁止在同一集体内的成员之间转让，所以同村村民通过转让取得的宅基地仍然可以得到合理的补偿。

3.未分户造成一户两宅

有的村民虽然符合分户条件，但是没有分户，与此同时也建了新房。如果房子符合规划且村集体成员没有提出异议，是可以补办手续的。这种宅基地可以进行确权，在拆迁的时候也可以得到补偿。

4.户口迁出迁回造成的一户两宅

    学生求学的需要，会有部分人选择将户口转出，如果其毕业后又将户口转回家乡，申请宅基地是合情合理的，这种情况下导致的一户两宅也是合理合法的，所以也可以获得补偿。

根据《民法典》、《土地管理法》等相关规定，如果房屋宅基地是合法获得的。当遇到拆迁，均应同等标准补偿，不视为一户两宅，不可只补一宅。需要注意的是，对于一户两宅问题不能一概而论，并不是所有的一户两宅都是违法的。需要具体问题具体分析。如果有人遇到征收方只给一处宅基地补偿的时候，那有可能是他们利用“一户两宅”为借口进行压价。此时，如果村民需要帮助，可以咨询专业法律人士。

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编辑：梁盼喜

审稿：冯昱