冠领说法：棚户区改造出让土地的赔偿标准是什么

　　棚户区按照征收程序，一般要经过入户调查、制定征收补偿方案、正式发布征收补偿方案、选取评估公司、征收公告、进行评估、协商、下发征收补偿决定、申请法院强拆等等程序，这其中还不包括预征收程序，程序十分复杂。棚户区改造出让土地的赔偿标准是：棚改赔偿的只是你的房屋产权。原因在于，城市土地是国家的，你只有使用权，一般不存在对土地进行赔偿。若是农村集体土地，政府在征收为国有土地时，是要给予征地补偿的。接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的一下内容。

　　集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体，是专指乡(镇)、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权，其他任何集体对土地没有所有权，农村的土地(包括城市郊区)，除法律规定属于国家所有或已依法征收的外，均属于集体所有，农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。集体土地是中国土地所有制的一种形式。农村集体土地的所有权主体是农民集体，而不是集体经济组织。中国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有(全民所有)和劳动群众集体所有二种形式。

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　　撰稿人：刘力珮

　　审稿人：冯昱律师

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