【调解故事】农村草房被拆二十余年补偿遥遥无期，冠领律师代理委托人经调解争得23万元

　　上世纪八十年代，林大红在江苏某村自建了六间草房用于居住。2001年9月，为改变农村房屋面貌，当地管委会下发意见，要求所有草房全部改建为砖房。当地居委会村小组随即组织人员将上述草房进行了强拆，同时对林大红出具了一份《证明》，写明被拆除房屋由管委会负责安置补偿。

　　此后林大红携带着该《证明》，一次又一次地找到管委会，要求其履行补偿安置职责，均被对方以各种理由推脱，直到过去了二十多年，那份《证明》的字迹都已经被他的手掌摩挲得模糊不清了，但那份应许的补偿却依然遥遥无期，这条维权之路也不知要走到何时才能看到尽头。

　　直到2022年10月，身心早已麻木的林大红，正准备遵循着二十多年来的“习惯”再一次去往管委会，他刚刚成年的孙子提出：“既然去了那么多次始终见不到效果，为什么不向专业律师寻求帮助呢?律师不正是帮遇到困难的人维权的么?”

　　林大红闻言如梦初醒，整个人的精神面貌都有了一些好转。经过多方比较，他选择了北京冠领律师事务所。冠领律所经过研判接受了委托，委派在征地拆迁领域办案经验丰富的郭敏慧律师承办此案。

　　冠领律师深入分析案情后，首先代理林大红向管委会提交了补偿安置申请材料，对方不出意外地没有作出任何答复，冠领律师随后代理林大红向法院提起诉讼，请求责令管委会依法履行安置补偿职责。

　　在诉讼过程中，冠领律师提出：根据《证明》可知，管委会作为征收部门，应当依法主动履行补偿安置职责，但多年来管委会对林大红的维权诉求，始终未作出任何答复，实则已构成不履行职责，侵犯了林大红的合法权益。

　　庭审结束后，冠领律师积极与管委会联系，通过法院搭建的平台实现与管委会的“面对面”沟通。在充分听取了林大红的意见后，冠领律师主动提出愿意调解，并经多番斡旋，最终与对方达成一致：管委会限期补偿林大红六间房屋补偿费23万元。冠领律师随即向法院申请对上述调解协议进行司法确认。

　　经过冠领律师的不懈争取，林大红时隔二十多年，终于拿到了他应得的补偿。案后林大红激动异常，眼含热泪地不住向冠领律师表达感谢。(文中除代理律师外，当事人均为化名)

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创B