北京冠领律所山东商铺拆迁律师-征收方以拆违代拆该怎么解决商铺拆迁难题

　　站在空旷的街道上，四周是忙碌的人群和繁忙的交通，而他的心中却是无尽的失落和迷茫。那么，征收方以拆违代拆迁，怎么处理商铺拆迁中的难题?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　吴先生系山东潍坊人，在当地拥有一家老字号商铺。多年来，这家商铺不仅是他辛勤劳动的结晶，更是他对家乡情怀的一种寄托。随着城市规划的推进，他的商铺被纳入了征收范围。面对突如其来的变故，吴先生心中充满了不舍和焦虑。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，商铺拆迁的补偿包括房屋价值补偿、搬迁安置补助以及停业停产损失补偿等。理论上，这些补偿能够为吴先生提供一定的经济保障，让他能够在新的地方重新开始。但是，当吴先生拿到具体的补偿方案时，他发现补偿金额远远低于他的预期。这不仅意味着他将失去大部分的资产，还可能面临巨大的生活压力。

　　在多次与征收方协商未果后，吴先生拒绝签订补偿协议。他认为，自己作为商铺的所有者，有权获得一个公平合理的补偿。然而，征收方向吴先生下达了《限期拆除违法建筑决定书》，要求他在规定的时间内将房屋拆除。面对这样的境况，吴先生不愿意妥协。

　　《行政处罚法》规定作出行政处罚决定，必须全面、客观、公正地调查，收集有关的证据。根据相关法律，行政机关在作出对行政相对人不利的行政行为时，应当事先告知行政相对人拟作出行政行为的事实、理由、依据及享有的陈述申辩权，依法保障行政相对人的知情权、参与权和陈述申辩权。吴先生可以提起行政诉讼，要求撤销拆除决定。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：谷楠