农村农民拆房补偿标准是怎么算的？

有很多人想知道农民拆房补偿标准到底是怎么算的，农村房屋的拆迁补偿费包括土地补偿费、安置补助费、房屋等地上附着物和青苗的补偿费。

农民拆房补偿标准，要由6个关键因素决定。分别是：被征收土地的位置、被征收土地的地类、被征收土地的面积、被征收土地上房屋的状况、被征收土地上青苗的种类，规格，数量以及需要安置的农业人口数量。

一般来说，被拆迁房屋的地理位置越优越，宅基地区位补偿价就会越高，得到的征地补偿款也就会越多。实务中，房屋的价值会由有资质的评估机构在征收补偿方案规定范围内评估确定。

（农村农民拆房补偿标准协商成功后的拆迁现场）

征收农用地和建设用地的补偿标准也是不一样的，因为土地用途不同，产值也会不同。

在同等条件下，征地面积多的会比征地面积少的得到更多补偿款。

每家房屋的新旧程度、装饰装修等情况也不同，这些因素都会影响房屋补偿款的定价。

农村很多家庭都会种植物，有栽种一般树木的，也有栽种果树的。不同种类的树，不同规格的树，在补偿上都是有差异的。

需要安置的农业人口数量越多，获得的补偿款也就越多。

综上所述，就是对农民拆房补偿标准具有极大影响力的六个因素，但征地补偿标准具体是多少，还是要由拆迁人在拆迁补偿安置方案中确定。

　编辑：梁盼喜

　　审稿：冯昱