北京冠领律所陕西房屋拆迁律师-农村住宅拆迁协商补偿未谈妥就开始拆怎么办

　　法律规定，房屋征收应遵循“先补偿，后搬迁”的原则。那么，住宅拆迁，被征收人如果协商补偿未谈妥就开始拆怎么办?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　最近，市政规划整村搬迁，陕西汉中的吴先生在村里有着两百平的房屋土地。满心欢喜的他前去和征收部门商谈补偿事宜，不料协商没有达成他想要的结果。之后，有关部门在其不在家时，就对其房屋进行了拆迁活动。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

　　“先补偿，后搬迁”是法律明文规定，本案中征收部门不按规定履行补偿义务便先行强拆，违反法定程序。吴先生可以依法提起行政诉讼，确认强拆房屋违法，并要求征收部门履行安置补偿职责。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：谷楠