北京冠领律所山东农村拆迁补偿律师-农村拆迁房子面积多人口数量少怎么办

　　法律规定，土地征收应该给予被征收人公平合理的补偿。实践中的很多征收项目，在确定补偿时都会考虑一家的人口数量。那么，农村拆迁房子面积多人口数量少怎么办?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　山东济南的刘先生有一处宅基地，地上房屋面积近300平，但他们家户口本上只有三个人。如果是按照户籍人口数来确定安置房面积，他认为不合理，还可能越拆越穷，于是主动找征收部门协商，希望能按照房屋面积给予补偿。

　　在征地拆迁过程中，如果被征收人的房子大人口少，为了确保自己能获得合理补偿，要注意以下两点：

　　首先，确认房屋面积是否合法。一是看房屋是否有合法的产权证以及土地使用证等，而是即便房屋没有证件，也要看是否系历史遗留原因或其他客观问题造成。

　　其次，根据《土地管理法》确立的保障被征收人居住条件有改善，原有生活水平不降低，长远生计有保障等原则，

　　如果目前的补偿方案确定的按人头安置的政策不能保障前述原则的实现，补偿显失公平的，被征收人可以要求按房屋面积进行补偿安置，积极与征收方协商，达成一致意见。

　　如协商不成的，被征收人可以暂时不要签订补偿协议，而是委托专业律师针对其补偿标准、方案申请复议，或者针对其最终作出的责令交出土地决定、征地补偿安置决定提起行政复议或行政诉讼。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：杨丽华