北京冠领律所四川厂房拆迁补偿律师-租赁的木材厂拆迁能否获得合理赔偿

　　在企业生产经营的过程中，大多数企业会以租赁厂房的方式进行运作。那么，当企业承租的厂房被有关部门征收拆迁时，租赁厂房在工厂拆迁能否获得合理赔偿?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　四川攀枝花的叶先生租赁了一家厂房做木材生意。最近，该厂房被政府纳入征收范围内，但叶先生却没有得到任何补偿。征收方在未通知叶先生的情况下，便直接强制拆除了该厂房。厂内的运转设备全部损毁，叶先生因此蒙受了巨大损失。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，承租的厂房被政府征收拆迁的，承租人可以获得停产停业损失赔偿、搬迁安置费用等赔偿。征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

　　本案叶先生在未收到有关部门的公告下，厂房便被强制拆除。有关部门并未事先对叶先生进行合理补偿，存在严重的程序违法，且强制拆除厂房给叶先生财产造成了严重损失，有违依法行政、合法行政的基本原则。叶先生可以委托律师提起行政诉讼，请求法院确认行政机关的强制拆除行为违法，并要求合理赔偿。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：谷楠