【胜诉故事】土地被禁耕相关部门迟迟不补偿，冠领律师代理辽宁铁岭不履行补偿安置职责案行政复议成功

　　“律师您看，这是苗木茂盛期的照片，我们这土地肥，水也足，苗木很畅销!”辽宁铁岭的王女士一边滑动手机图片，一边介绍着。

　　“征收消息突然出来，我租的地就被禁耕了。你再看这些照片，大批树苗遭受病虫害，本来已经签好销售合同了，对方因为质量问题要求退货……”话说到一半时，王女士开始哽咽，眼眶也有些湿润。

　　2011年，王女士与案外人同辽宁铁岭某村村民签订《租地协议》，承包了当地55多亩土地，用于种植苗木。十年后，当地相关部门发布禁止种植通告，王女士承租的土地被纳入封育区范围。被禁止耕种后，王女士的苗木不能及时打药施肥，虫卵布满了树干，树叶被啃食得体无完肤，最终导致订单被取消。

　　2022年，相关部门相继发出回租公告、补偿办法。王女士苦苦等待良久，补偿消息却迟迟未向他下达，多方询问后，她也是空手而归。为此，她决定将此事诉诸法律，遂联系到北京冠领律师事务所，冠领律所安排张新凤律师办理本案。

　　接受委托后，冠领律师根据经过实地考察获取的证据信息，第一时间向相关部门邮寄了补偿安置申请书，请求获得合法合理的补偿。

　　期间，为获得更多部门的关注以及掌握更多证据，冠领律师向其他部门申请了政府信息公开。信息公开结果显示，案涉项目并未开展集体土地征收程序，也未办理建设用地审批手续，存在以租代征之嫌。

　　邮寄补偿安置申请后，王女士迟迟未收到答复。此时，冠领律师并未坐以待毙，而是转变办案思路，向上级部门提起了行政复议。

　　复议过程中，相关部门主张：

　　首先，王女士的苗木不在本次迁建范围内。依据2019年政府部门聘请第三方作出的评估单可知，王女士的苗木未在评估单上，未在评估区域范围内。

　　其次，依据我国《行政复议法实施条例》规定，王女士目前涉诉合同纠纷案件，己方认为本次行政复议应当中止。

　　冠领律师指出：

　　首先，依据当时生效的《农村土地承包经营权流转管理办法》，王女士享有所租土地的经营权。根据相关部门作出的案涉工程补偿办法及行政复议期间的听证笔录等材料可知，王女士承租的土地在案涉工程范围内，且在迁出补偿范围内，相关部门认为王女士种植的苗木不在本次迁建范围内于法无据。

　　其次，王女士与土地出租人存在合同纠纷，并不影响她作为地上苗木所有权人的事实，王女士基于对苗木的所有权向相关部门提出补偿申请，符合该工程补偿办法的规定。

　　最终，上级机关采纳了冠领律师的代理意见，依法责令相关部门限期对王女士作出行政行为。《行政复议决定书》形成后，王女士一家对冠领律师的工作满意度、专业度溢于言表，希望他们早日拿到补偿，回归正常生活!

　　撰写人：杨佳钰

　　审核主编：段光平

　　稿件类型：原创B