北京冠领律所山东拆迁补偿律师-如何判断房屋拆迁评估是否理

　　依据相关法律规定，征地拆迁的房屋价值评估结果会直接影响拆迁补偿数额。那么，如何判断房屋拆迁评估是否合理呢?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　山东济南崔先生的房屋因建设项目被纳入征收范围，已公布了征地补偿方案。根据有关部门发布的征收实施文件，即将对被征地房屋进行评估。崔先生为了保证自己能获得合理补偿，提前向专业人士咨询了拆迁评估的相关事宜。

　　在拆迁评估中，评估公司、评估人员的能力、资质，评估人员是否独立、客观、公正地开展评估工作，选择的评估方法，评估时点是否正确，评估中考量的各种影响房屋价值的因素等都可能会影响评估的价格。

　　因此，判断房屋拆迁评估价格是否合理没有一项简单的标准，二是要综合各种因素判断，实践中一般会将周边房屋市场价作为一个比较基准。法律也规定了对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

　　为了尽可能保证房屋拆迁评估价格的合理，被征收人可以做到以下几点：

　　(1)一定要关注评估时点，法律规定评估时点应该是房屋征收决定公告之日;

　　(2)积极参与评估机构的选择，选择信誉好、声望高的评估机构进行评估工作;

　　(3)如果对评估报告有异议，务必及时在法定期限内启动救济程序。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“山东拆迁补偿律师-如何判断房屋拆迁评估是否理”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队!免费热线400-8787-666，联系律师后可见面详细咨询!

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：杨丽华