【胜诉故事】村民未签署安置补偿协议房屋却被强拆，冠领律师助其获胜诉结果

　　“律师您好，安置补偿方案还没确定，我的房子就被强拆了，我该怎么办?”电话中的男子焦急地向冠领律师问道。

　　这名男子名叫刘岳峰，是湖北随州某村的村民，在村里拥有一处合法房屋。几年前，因某工程项目启动，刘岳峰在村里的房屋被划入了征收拆迁范围内。相关部门在与刘岳峰协商房屋拆迁补偿事宜时，刘岳峰明确提出补偿数额过低，不同意安置补偿方案，也未签署安置补偿协议。

　　“这是谁干的?我的房子怎么被拆了?”2022年12月23日，下班回家的刘岳峰却找不到自己的“家”，出现在他眼前的只有一片废墟，这让他有点摸不着头脑。

　　气愤的刘岳峰当即选择报警，在民警口中，他才得知拆掉自己房子的是某行政机关相关部门。刘岳峰十分疑惑：安置补偿方案不是还没确定吗，房子怎么就被强拆了?为了挽回自己的损失，刘岳峰通过电话联系到北京冠领律师事务所咨询相关问题。律所经研判，指派经验丰富的杨锦涛律师代理此案。

　　冠领律师接案后，立即赶赴当地进行实地考察。经过仔细梳理案情，冠领律师认为相关部门强拆刘岳峰房屋的行为不符合法律规定，侵害了他的合法权益，遂决定代理他向上级行政机关提起行政复议。

　　2023年3月，刘岳峰收到了上级行政机关作出的《行政复议决定书》，其中明确维持了相关部门拆除他房屋的行为。得知这一结果的冠领律师第一时间联系到刘岳峰，耐心地向他讲解相关程序规定。在安慰他的同时，冠领律师表示还可以向法院提起诉讼，刘岳峰对这一维权方式表示认可。冠领律师随即起草相关法律文书，以相关部门与复议机关作为共同被告，代理刘岳峰向法院起诉。

　　案件开庭审理过程中，冠领律师指出，《中华人民共和国土地管理法》规定，征用农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重同村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。本案中，相关部门在未与刘岳峰签订拆迁补偿协议的情况下，直接对其房屋进行拆迁，违反了法定程序，违反了上述法律规定中先补偿后搬迁的原则，侵犯了刘岳峰的合法权益，应确认违法;复议机关作出的《行政复议决定书》，错误维持了相关部门强拆房屋的行为，应予以撤销。

　　此外，冠领律师还指出，相关部门强拆刘岳峰的房屋，致其屋内物品损毁，给他造成了极大损失，相关部门应对刘岳峰的损失承担责任。

　　法院经审理，采纳了冠领律师的代理意见，判决撤销复议机关作出的《行政复议决定书》第二项决定，确认相关部门拆除刘岳峰房屋的行为违法。

　　帮助刘岳峰确认相关部门强拆房屋的行为违法只是第一步，之后，冠领律师还将继续代理他处理后续赔偿事宜，全方位维护他的合法权益。(文中人物除办案律师外均为化名)

　　撰稿人：李舒婷

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创B