北京冠领律所吉林拆迁补偿律师-集体土地征收的拆迁款应该如何分配

　　依照相关法律的规定，集体土地上的房屋拆迁，房屋和土地要分开补偿。那么，集体土地征收的拆迁款应该如何分配呢?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　吉林长春张先生的住宅被征收后，他已经根据补偿协议领取了拆迁款，但还是很担心有部分补偿款被有关部门截留，导致拿到的补偿款很少。

　　《土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

　　《土地管理法实施条例》规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。因此，农民集体土地被征收，土地补偿款并非属于土地使用权人，而是归属土地所有权人村集体经济组织，土地使用权人仅可以就地上附着物及青苗等属于其所有的物品获得补偿。

　　拆迁补偿款包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费以及社会保障费。其中，土地补偿费归集体所有，也就是归村集体所有。而农民的拆迁补偿费主要集中在房屋以及青苗补助费。

　　本案张先生被征收土地的使用权人，并非集体土地的所有权人，只能依据土地使用权的权限要求地上附着物、青苗补偿费的征收补偿款。如果认为自己获得的补偿不合理，权益受到侵害，可以委托专业的拆迁律师及时介入，争取提高补偿。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：谷楠