北京冠领律所河北企业拆迁补偿律师-自建厂房被认定为违建该怎么办

　　在征地拆迁活动中，房屋一旦被认定为违建，不但面临被强制拆除的风险，还意味着被征收人可能无法得到补偿。那么，企业拆迁，厂房被认定为违建该怎么办?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　河北秦皇岛的王先生多年前响应招商引资政策兴办企业，自建厂房若干。近年该地遇到拆迁，有关部门却以王先生的厂房未经合法审批为由将其认定为违建。

　　违章建筑是指违反《土地管理法》《城乡规划法》等相关法律法规的规定而建造的建筑物和其他设施物。具体包括未获审批，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;改变使用性质建成的建筑物;建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物等。

　　在招商引资项目中，企业经过行政机关的认可，基于信赖利益自建厂房，虽然未办理相关的审批手续，但有一定的合法性的基础。对于招商引资进入该地的企业而言，拆迁应该按照合法企业给予合理补偿。

　　本案王先生可以依法先申请信息公开，调取招商引资文件、征收文件和补偿方案，再通过行政复议或行政诉讼程序，要求有关部门依法对案涉厂房重新作出处理决定。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：谷楠