北京冠领律所河南拆迁补偿律师-拆迁户不同意可以强制拆迁吗

　　国家建设征用土地并非民事行为，而是国家授权的并依法实施的行政行为，具有强制性。那么，拆迁户不同意征收，政府可以强制拆迁吗?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　河南驻马店贺先生的住宅所在地因项目开发被纳入征收范围，他和附近的居民祖上几代长居于此，安土重迁的观念深厚，都反对拆迁，试图跟行政机关沟通，阻止拆迁，但征收方还是陆续公布了征收文件，少部分居民在协商补偿，大部分居民仍然不同意征收。贺先生想知道如果多数居民都不同意拆迁，征收方是否会强制拆除房屋。

　　《土地管理法》规定，为了公共利益的需要，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收。《国有土地上房屋征收与补偿条例》也规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

　　因此，政府基于公共利益的需要，有权征收土地，但须依法进行，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。征收方只有满足这些条件才能实施强制拆迁：第一，被征收人在法定期限内没有申请行政复议或者提起行政诉讼;第二，已经对被征收人做出了合理的补偿决定;第三，征收程序合法，申请司法强制拆除的程序合法。

　　本案中以贺先生为代表的被征收方拒绝搬迁，需要提出具体的事由并依法通过法定程序来提出异议，方可阻止不合法的拆迁。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：杨丽华