北京冠领律所上海拆迁补偿律师-商业拆迁不给补偿怎么维权

　　不同于基于公共利益而实施的行政拆迁，商业拆迁是指开发商出于营利的目的，与被拆迁人协商一致，取得被拆迁人房屋所有权以及土地使用权，进行房地产开发的行为。但商业拆迁申请土地使用权也要经过合法审批，且要对被征收人给予合理补偿。那么，商业拆迁不给补偿怎么维权?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　上海浦东徐先生的住宅所在地被一家地产开发公司征收占用，该房产开发公司本应向被征收地村民支付补偿款，但实际履行拆迁协议时，却只在向村委会支付少部分征地补偿款后，停止支付剩余款项。以徐先生为代表拆迁户要求市国土局履行查处开发商违法用地的行政职责，但未得到正面回应，他们现在想通过法律手段维权。

　　在商业拆迁中，如果征地开发行为损害了被拆迁人利益，被拆迁人可以依法提起民事诉讼来维权。

　　而在本案的土地征收中，市国土局作为县级以上人民政府，有权对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。如果市国土局放任开放商违法占地，构成行政不作为的，被征收人也有权针对行政机关的违法行为提起行政诉讼。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：杨丽华