北京冠领律所河南拆迁补偿律师-农村拆迁分房是按人口还是按面积

　　根据相关法律的规定，农村房屋遇到征收，无论按照什么标准来进行补偿，都应当保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。那么，农村拆迁分房是按人口还是按面积?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　河南信阳张先生的农村住宅因为建设工程被纳入了征收范围，张先生一家三口，房屋面积150平，选择产权置换后，按照每人40平给补偿安置房，张先生认为这样补偿，自己很吃亏。

　　法律规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

　　通常情况下，农村拆迁是以户为单位，然后结合户口本上的人数来具体进行分配，分配的具体标准应当以当地的拆迁政策为准，如果被拆迁人对补偿有异议的，可以向当地拆迁办管理部门进行协商。

　　本案中的张先生一家人少面积大，按照人头固定分配安置房面积，显然有失公平，降低了一家人原来的居住水平，他可以先不要在安置协议上签字，积极与征收部门协商，争取按照房屋面积进行补偿。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：马佳斌