北京冠领律所陕西拆迁补偿律师-房屋征收只有部分在拆迁图内怎么办

　　在征收拆迁中，被纳入拆迁红线图内的房屋，都要拆迁。那么，房屋征收只有部分在拆迁图内怎么办?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　陕西咸阳王女士的村里因扩宽道路要征收土地，但她的住宅只有部分在拆迁红线范围内。王女士认为只征收部分房屋，势必会对其他房屋造成影响，侵害了自己的合法权益。

　　实践中，因红线范围不清晰，影响房屋征收的，可分情况做如下处理：

　　第一种，如果房屋正好压红线，仅有部分房屋位于征收范围内，只拆除规划红线范围内部分房屋，未拆的部分房屋将变成危房，失去应有的价值和作用，应当将该房全部纳入征收范围。如红线内只有一小部分，拆除后不影响其余部分的功能、安全和正常使用，可以保留线外部分。

　　第二，因建设施工需要，虽房屋不在规划选址、用地预审的范围内，但不拆除该房将严重影响项目施工或因项目施工对红线外房屋造成严重的安全隐患。那在划定征收范围时，就不能简单的依红线划定，对于规划红线外，严重影响施工建设或因施工存在严重安全隐患的房屋也应纳入征收范围。

　　对于房屋不在规划红线范围内，需要纳入征收予以拆除的，征收部门应对房屋拆除的必要性进行论证，经严格论证后确需拆除的房屋方可纳入征收范围。

　　本案中的王女士可与征收部门协商，要求征收全部房屋，如协商不成，可委托律师通过法律途径维权。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：李静