【胜诉故事】未达成补偿协议被强拆，冠领律师助委托人确认强拆行为违法

　　废墟上，孙先生独步而行。

　　房屋强拆后是什么?就是那些残垣断瓦、凄凉荒地吗?不是，绝对不是。

　　事情都从2012年开始，天津市北辰区下面的一个农民孙先生，准确得知自己农村的房屋被纳入了征收范围。在此时，孙先生的梦想是房屋被征收后可以拿到合理的补偿，然后就可以从农村搬到天津市区里面高高兴兴的做市民了。这就是孙先生对未来生活的幸福向往。

　　但孙先生的心情并不像我们看到的那些拆迁户面带喜悦。对孙先生而言，首先要考虑的是征收补偿问题。

　　在与相关部门沟通拆迁补偿的过程中，突发事件打破了孙先生的梦想。2019年9月26日当天，房屋遭到强制拆除。

　　一直实际居住该房屋的孙女小雅，生活受到了严重影响，房屋的损失应该如何挽回?

　　孙先生与孙女沟通协商后，了解到通过法律维权是最有效的方式。随后爷孙俩查找相关征地拆迁律师的资料，最终向北京冠领律师事务所致电寻求帮助。律所了解情况后，指派在征地拆迁领域经验丰富的车欣律师与曹焱实习律师承办此案。

　　冠领律师得到授权后，第一时间赶往强拆现场。收集有关部门发出的文书材料、录制强拆房屋后视频等证据材料。全面整理好证据后，凭借丰富的办案经验分析，冠领律师认为，有关部门的行为已经违反法律法规，应当起诉确认违法。

　　庭审时，有关部门称强制拆除房屋是合法的，依据《中华人民共和国土地管理法》为了农村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的，可以经过原来批准用地的人民政府同意，收回土地的使用权。

　　经过对相关部门提交的证据一一对证，冠领律师提出：

　　第一，有关部门对孙先生房屋强拆，没有法律所规定的职权、没有事实和法律依据，应当认定为违法强拆。

　　第二，有关部门对作出的强拆行政行为负有举证责任，并未提供作出该行政行为的证据和所依据的规范性文件应承担不利后果。

　　第三，有关部门提交的证据不能证明实施强制拆除前履行了相应的程序，程序严重违法。

　　此外，冠领律师还结合强拆视频的证据、有关部门发出的文书材料等等关键问题，结合《行政法》、《行政诉讼法》以及相关司法解释的有关规定，全面地发表了代理意见。

　　法院经审理，采纳了冠领律师的代理意见，确认被告有关部门于2019年9月26日对孙先生房屋实施强制拆除的行为违法。

　　好了，房屋的赔偿就从此案胜诉开始吧。(文中人物除冠领律师外均为化名)

　　撰稿人：冯岩

　　审核主编：段光平

　　文章类型：原创B