河北自建房拆迁律师-唯一住房未批先建要被强制拆除怎么办

　　法律规定，建房一定要进行审批。但对于已经建设的房屋，即使没有建房手续，也不应该一刀切地将其认定为违建，更不能强制拆除。那么，唯一住房未批先建要被强制拆除怎么办?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　河北邯郸的陈女士对自己宅基地上的房屋自行翻建，未获得城乡规划许可，有关部门便以“违建”为由，责令她限期拆除，否则就要强制拆除。该房是陈女士的唯一住房，为了避免被强制拆除，陈女士及时提起了行政复议。

　　实践中，对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的要求建造的房屋，可能会被认定为违章建筑。但针对违章建筑的处罚方式有多种，除强制拆除外，还有责令不办手续、罚款等其他处罚方式。如果是相对人的唯一住房，则应当在保障其基本生存权，保障原有生活水平不下降，长远生计有保障的前提下，责令其补办相关的建房手续，而不宜直接强制拆除。

　　本案陈女士虽在建房时未办理规划许可，但该房是在自家宅基地上修建，未超出宅基地面积，也未改变土地规划性质，也是其唯一住房，如果直接拆除，带来的损失大于行政行为效益，该行为也不符合行政管理的目的。

　　对于合法但不合理的限期拆除决定，陈女士也可以依法通过行政诉讼，请求撤销。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：谷楠