【胜诉故事】房屋征收被偷拆 冠领律师成功帮委托人拿到79万赔偿

　　“我住的150平米房屋突然被强拆了，这种情况应该怎么办?”居住在山东聊城的王女士，近日联系到北京冠领律师事务所，向律师讲述了房屋遭到强拆的经过。

　　事情是这样的，上世纪 80年代，山东省聊城的王女士在集体土地上建设了房屋用于生活居住。

　　2021年3月31日下午，相关部门了解到王女士家中无人，趁此机会强行拆除了王女士房屋。

　　在外工作一天的王女士，回到“家”看着眼前满地的废墟，大惊失色。她记得前几天相关部门有找自己谈过关于房屋征收的事宜，因为补偿没有谈好大家不欢而散。王女士怎么也不会想到，补偿谈不拢房屋竟然会遭到偷拆。

　　突如其来的强拆严重影响了王女士的生活，房屋的损失应该如何挽回?

　　经人介绍她电话联系到北京冠领律师事务所，律所经过研判，指派在征地拆迁法律领域经验丰富的黄相海律师与卢剑实习律师承办此案。

　　冠领律师在接受委托后，第一时间赶往强拆现场。经过实地考察，收集房屋被拆后图片、住房建筑图等证据材料后，冠领律师代理王女士提起强拆违法之诉。

　　在庭审时，相关部门提出王女士的房屋在建设时，没有施工许可证等手续，因此认定为违法建筑。

　　面对“以拆违法建筑而代替拆迁”的“典型说法”。冠领律师直指对方，没有证据可以证明房屋是违法建筑。而且在未签订补偿安置协议情况下，强拆房屋已经违反法律法规。这样的反驳直打对方的“软肋”。

　　2021 年 12 月法院作出判决，确认相关部门组织实施的强拆行为违法。强拆行为被法院确认违法，为接下来拿到更多赔偿打下了坚实的基础。

　　维权“开门红”让王女士对房屋获得赔偿增加了信心。黄相海律师与卢剑实习律师在一审开庭中的表现，给王女士留下了深刻的印象。

　　所以，赔偿诉讼王女士继续委托黄相海律师与卢剑实习律师代理案件。

　　2022年4月冠领律师向相关部门，邮寄赔偿申请书等材料，相关部门签收后没有给任何的回复。

　　同时，冠领律师对王女士房屋室内物品损失等各事项充分记录在案，并向法院提交了物品损失清单、房屋附属设施损失情况等多项证据材料。

　　一切证据材料准备就绪后，冠领律师代理王女士向法院提起诉讼，请求判决相关部门承担赔偿责任。

　　庭审中，冠领律师提出：

　　其一，强制拆除王女士集体土地的房屋行为已被生效判决确认违法，相关部门应当对拆除行为造成的损失承担赔偿责任。

　　其二，根据王女士房屋被违法强制拆除的事实，应当保障得到的赔偿不低于补偿安置方案应当获得、也可以获得的补偿。

　　经过开庭审理，法院采纳冠领律师的意见，判决相关部门限期支付王女士赔偿金79万余元。

　　当拆迁纠纷遇上“违建”，会让问题变得难上加难。冠领律师通过细致的法律梳理，从本质上发掘出两者的利害关系。最终帮助王女士拿到合理的赔偿!

　　撰稿人：冯岩

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创B