上海商铺拆迁律师-国有土地商铺拆迁可以争取哪些合理补偿

　　根据相关法律规定，房屋的征收补偿标准应根据市场价格确定，即不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据市场价格标准，商铺应比普通住房价格要高。那么，国有土地商铺拆迁可以争取哪些合理补偿?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　上海杨浦杨女士租地自建商铺对外出租，该土地性质为国有土地。2019年该地因商业开发被征收，杨女士为避免自身的合法权益受到侵害，咨询律师，想知道自己能获得哪些补偿，可以从哪些方面争取自己的利益。

　　依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿。(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，即房屋的价值补偿分为货币补偿和产权调换。其中，货币补偿是指根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，参照房地产市场评估价格来确定。

　　本案杨女士可以参照法律的上述规定，判断补偿标准是否合理，如果认为征收补偿方案不合理，可以在律师的帮助下申请行政复议。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：冯昱