陕西宅基地拆迁律师_宅基地拆迁律师标准费用多少钱-北京冠领律师事务所
在征地拆迁中，农村老百姓很少会想通过陕西宅基地拆迁律师打官司来解决问题。在省内找陕西宅基地拆迁律师咨询比较方便，但是陕西宅基地拆迁律师不好找，案源少、经验浅都是实际问题。与其找陕西宅基地拆迁律师，不如咨询北京冠领律师事务所，这是一家专业做征地拆迁领域的律所，有免费的法律咨询服务，您也可以拨打400-678-6660了解。
北京冠领律师想跟农村有宅基地或老屋的朋友们聊聊以下内容。
很多人忙碌半生，一直希望有一个院落居所，一方菜园，享生活之乐。如果恰好父母在农村留有一栋老屋，那无疑是最幸运的事。只要父母留下老屋，子女就可以直接继承吗？可惜并不是。
首先，需要确保老屋具有合法产权，只有拥有合法产权的房屋才能作为遗产被继承。国家宣布于2013年全面开展农村土地确权工作，2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作。由于各地的确权工作进度不一，目前有些地区的确权工作仍在继续。因此，自家宅基地还没有办理确权的人要关注相关信息，防止错过时机影响顺利继承。
其次，保证老屋处于可居住状态
城镇户籍子女可以继承农村宅基地上的房屋，而宅基地是不能继承的。一旦房屋处于不可居住状态时，宅基地将被集体经济组织收回。
根据我国《城乡规划法》的规定，城镇户籍子女不具备在农村建房的主体资格，无法办理建房审批手续，因而不能对所继承的农村房屋进行翻建，只能维护和修缮。有意继承父母农村老屋的城镇户籍子女，一定要在父母在世时进行翻建、改建和扩建，继承后也要定期修缮、保养，以免房屋年久失修而损毁，导致宅基地的使用权被依法收回。
继承农村老屋可以出租出售和获得征收补偿
城镇户籍子女继承农村房屋后如果不想自行居住，可以通过出租或转让的方式取得收益。不过，转让房屋需经集体经济组织同意，受让人只能是符合条件的集体经济组织成员。
依据宅基地自愿有偿退出政策，城镇户籍子女还可以申请退出并根据当地政策获得奖励或赔偿。继承到的农村房屋面临拆迁时，按照相关法律法规城镇户口的子女可以获得拆迁补偿款。
