土地租赁厂房强拆如何赔偿？_北京冠领律师事务所

    方伟(化名)分别于1999年3月30日和1999年9月18日与当地政府签署了两份土地契约。租用深圳某村土地，土地租赁用于建厂和消费运营。2020年3月18日，当地政府口头通知方伟征地拆迁状况。随后，他向方伟发出违章建筑通知，请求方伟在7天后撤除“违章建筑和构筑物”，并组织人员在限期内强行撤除。随后，当地政府于2020年3月26日组织数百人围堵房屋，强行撤除。方伟以为当地政府的行为进犯了他的合法权益，于是向深圳冠领拆迁律师求助。在冠领拆迁律师的指导下，方伟向法院起诉当地政府，请求法院断定强迫拆迁是非法的。

    深圳冠领拆迁补偿律师指出，“租赁厂房强拆,违规拆迁替代拆迁”是常见的拆迁惯例。这意味着，征收部门不顾历史缘由，在没有赔偿的状况下，自觉地供认非法建筑。依据有关规则，房屋一旦被认定为“非法(合法)建筑”，将依法停止处置(拆迁)，不予赔偿。依据这一规则，征收方找到了“以拆代拆”的“法律”根据。这样，征收方不只能够撤除征收范围内的房屋，顺利完成拆迁任务，而且为本人的拆迁行为提供了法律根据，防止了非法拆迁的法律风险，以至不需求支付征收补偿金。但是，即便撤除了房屋，征收方也无法在事实和法律上立足。深圳冠领拆迁律师辩护。最后，经过审理，法院确认被告行政强迫撤除被告房屋的行为是非法的。