【胜诉故事】房屋被征收方认定违建后强拆，冠领律师历四次诉讼帮委托人维权获胜

　　行政赔偿是指行政机关及其工作人员在行使职权的过程中，侵犯公民或组织合法权益并造成损失，由国家对此承担赔偿责任。被侵害的利益得到救济，这有助保障相对人的合法权益，维护社会的安定团结。居住在安徽省淮北市农村的李秀芳对此颇有发言权，她家的房屋被强拆，在冠领律师的帮助下，她的维权之路迎来曙光。

　　2019年，因当地开展棚户区改造项目，李秀芳的房屋被纳入了征收范围。在进行补偿安置工作的过程中，镇行政机关表示李秀芳的房屋在修建时，未办理用地及规划审批手续，属于违法建筑。同年7月，镇行政机关组织人员强拆了她的房屋。

　　李秀芳对此不能接受，自家房屋建成多年，此前从未有过任何单位认定其为违建，偏偏等到拆迁补偿的时候说她违建，明显就是变相克扣补偿!但李秀芳人微言轻，也不懂法律规定，单靠她自己很难维权。

　　经人介绍，李秀芳联系了北京冠领律师事务所，希望能得到律师的帮助。冠领律所了解情况后，委派吴佩展律师、赵江曼律师承办此案。

　　冠领律师实地考察了李秀芳房屋状态后，通过收集村委会议记录等证据，发现李秀芳的房屋修建在合法宅基地上，镇行政机关认定其为违建的依据并不充分，且同村其他相同状态的房屋都已得到了安置。冠领律师代理委托人向法院提起诉讼，请求判决确认镇行政机关强拆李秀芳房屋的行为违法。

　　2020年5月，法院作出判决，支持了李秀芳的诉求。在帮委托人赢得争取行政赔偿的依据后，冠领律师趁热打铁，立刻代理委托人向镇行政机关提出国家赔偿申请。

　　但在申请发出后，镇行政机关却全然没有作出答复的意思。为了维护委托人的合法权益，冠领律师代理李秀芳向法院提起诉讼，请求判决镇行政机关作出赔偿决定。

　　2021年3月，法院作出判决，责令镇行政机关对李秀芳自建房等赔偿先行作出处理。谁料镇行政机关对生效判决依然视若无睹，不听、不看、不做。

　　对这种“装聋作哑”的行为，对镇行政机关意图采用拖延套路疲敝李秀芳维权信念的想法，冠领律师洞若观火。见镇行政机关一直未履行法院判决，冠领律师代理委托人直接向法院申请执行。

　　在多方压力下，2021年11月，镇行政机关终于对李秀芳作出了《补偿处理决定书》，但直到此时，在没有充分证据证明的情况下，继续将李秀芳的房屋认定为违建，向她补偿的金额仅为2.6万元。

　　这无疑是对李秀芳权益的巨大侵害，冠领律师立刻代理委托人向法院提起诉讼。2022年8月，法院作出判决，撤销了镇行政机关作出的《补偿处理决定书》，并责令其限期对李秀芳主张的赔偿问题作出处理意见。

　　次月，镇行政机关作出《处理决定》，对李秀芳作出13.2万元的补偿。

　　冠领律师帮助李秀芳仔细核算了各项损失后，认为这一补偿数字与李秀芳实际遭受的损失差距依然巨大。因冠领律师连战连捷，李秀芳对其十分信任，继续委托代理她向法院提起诉讼。

　　冠领律师向法院提交了大量证据，指出：

　　首先，当地有许多房屋均与李秀芳房屋来源相同、性质相同，但唯独陈秀芳的房屋没有得到安置。

　　其次，镇行政机关一再无视人民法院认定的基本事实，以及该房屋是李秀芳唯一住房的实际事实，在没有经过调查的情况下，简单将其认定为违法建筑，侵犯了李秀芳的合法权益。

　　最后，镇行政机关在实施强拆行为时，未对室内财产进行搬出、登记，对因强拆造成的财产损失应当承担赔偿责任。

　　法院采纳了冠领律师的意见，判决撤销镇行政机关作出的《处理决定》，责令其对李秀芳主张的房屋等赔偿问题作出处理意见，赔偿李秀芳因违法拆除房屋造成室内的物品损失6000元。

　　历经四次诉讼、六个程序，冠领律师终于帮委托人将维权事项推进至此。面对镇行政机关拖延、克扣补偿的违法行为，冠领律师稳扎稳打、步步为营，一边从容不迫地推进程序，一边有理有据地驳斥对方的无理诉求，为委托人的维权之路提供全方位的支撑和保障。(文中除代理律师外，当事人均为化名)

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创B