北京冠领律所山东房屋拆迁补偿律师-住宅被违法拆迁了怎么办

　　在行政拆迁中，拆迁方未依据法定程序实施的强制拆除行为属于违法拆迁。那么，住宅被违法拆迁了怎么办?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　家住山东淄博的邹先生，有一套住房于2009年在没有任何公告和补偿的情况下被强行拆除，而后分得2套房屋，但拿到房后并未签订补偿协议，另有一宅基地也被纳入征收范围，再次面临拆迁。

　　法律规定，征地项目必须要有批文，土地征收决定必须由县级以上地方人民政府以书面形式予以公告并组织实施。如果被拆迁方没有收到任何公告或只是收到街道办、常委会的明白纸、告知书或是口头通知要进行征地拆迁，是不合法的。

　　违法拆迁可分为多种情况，常见的有：

　　(一)拆迁方没有下达任何文件或公告强行实施拆除;

　　(二)村委会以自己名义发布拆迁公告，村委会或街道办擅自拆除房屋;

　　(三)拆迁方在未依法作出房屋征收补偿决定的情况下实施拆除。

　　如果拆迁方未依据法定程序，履行相关的通知公告义务，未就拆迁补偿和被拆迁方进行充分协商，并签订书面文件，或是滥用职权，暴力、强制拆除或偷拆房屋的，属于违法行为，对该强制拆除行为造成的损失，有关部门要依法对被征收人进行赔偿。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：王欣宇