北京冠领律所河北商铺拆迁补偿律师-商铺拆迁被要求限期拆除怎么办

　　法律规定，征收国有土地上的房屋应当公平补偿。那么，国有土地上的商铺拆迁，当事人应该如何维权?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　河北石家庄的安女士现有餐饮门面房200平，占地0.44亩，为国有土地划拨，1998年租地建房，一次性付清50年租金，并取得临时土地使用证，现已过期。政府于2022年5月下达解除合同通知，并以20年合同到期为由对其进行行政处罚，对20户商铺进行清退。

　　安女士认为自己的房屋不属于违建，未交罚款，政府目前下达的书面文件有行政处罚告知书，行政处罚听证告知书，可能还会下发限期拆除的通知。

　　本案案情较为复杂，首先是关于房屋的违章认定，若将房屋作为违法建筑，必须通过法定认定程序进行。违法建筑的认定主体为城乡规划管理部门，对违法建筑的行政处罚包括责令停建、限期改正、限期拆除、没收实物或违法收入、罚款。即便被认定为违法建筑，也不必然面临被拆除的后果。

　　安女士应该先明确自己的房屋是否经法定程序被认定为违法建筑，对违法认定或违建认定结果不服，都可以依据法律提起相关的行政诉讼。

　　同时，还可以向政府提出申请公开关于住宅和商铺的补偿方案，依法要求拆迁方派遣评估机构对商铺进行全面评估。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：王欣宇