【征地公告】广州白云区发布征地预公告，当地村民请及时关注-北京冠领律师事务所
为实施土地利用总体规划和城市总体规划，维护被征地农民的知情权，根据《中华人民共和国土地管理法》第二条、第四十五条、第四十七条、第四十八条有关规定精神，现将拟征收土地情况预公告如下：
一、拟征收土地的征收目的：村经济发展留用地建设。
二、拟征收土地的位置和范围：广州市白云区人和镇横沥村、岗尾村、方石村。
三、拟征收土地的主要规划用途：政府储备地。
四、拟征收土地面积：377109平方米(合565.6635亩，广州2000坐标系)，具体以勘测定界报告为准。
五、自本预公告发布之日起，有关征地机构和测量单位，进入拟征地现场，对土地的权属、地类、面积，以及地上附着物(含房屋)的权属、种类、数量、结构等现状进行调查，请各相关单位和个人相互知照，并予以配合。调查结果将与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。
六、征收土地的补偿标准和安置途径：
(一)补偿标准：依照《中华人民共和国土地管理法》第四十七条、四十八条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十七条等有关规定拟定。正式征收土地的补偿标准将另行公告。其中，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由经制定公布的征收农用地区片综合地价确定。征收农用地以外的其他土地、地上附着物(含房屋)和青苗等的补偿，将根据调查确认的实际情况拟定具体的补偿标准。
(二)安置方式和社会保障：
1、以货币方式支付安置补助费;
2、实行被征地农民养老保险制度;
3、实行留用地安置。
正式征收土地的安置方式将另行公告。
(三)根据实际测量、现状调查和确认结果拟定具体的征地补偿安置方案后，将按规定进行公告，并充分听取被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人等利害关系人意见。被征地农民集体经济组织和农户对拟征收土地的具体补偿标准、安置途径有申请听证的权利。
七、公告时间：2023年1月18日至2023年2月3日。凡从本预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征地范围内抢栽、抢种、抢建，除正常农业生产外，在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。另，涉及国有土地的，按国有土地使用政策进行补偿。
专此公告。
广州市白云区人民政府
2023年1月18日
征收知识科普：
征地区片综合地价指的是什么?
根据我国《土地管理法》的规定，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
可见，区片综合地价是征收农民集体农用地的土地补偿费和安置补助费标准，不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、征收农用地涉及的农村村民住宅、地上附着物和青苗等补偿费用。
土地补偿费是对农民集体土地所有权的补偿;安置补助费是被征地农民重新安排生产生活的补助。两项费用内涵不同，应在区片综合地价中分别明确各自的部分。
由于各省市经济状况、人口密度、土地产值等方面差异较大，现实中各省之间的区片综合地价差距也较大。而且这种差异不仅体现在省市之间，也出现在省市内部。若想要了解本地征地区片综合地价，可在第一时间和专业律师沟通相关规定与当地情况。
撰稿人：曾超超
审稿人：董振杰
稿件类型：原创B
