北京冠领律所住宅拆迁补偿律师-住宅拆迁的补偿计算标准

　　城市在发展的时候面对土地供应不足的情况就会需要征收老旧的房屋，当自己的住宅被拆迁征收的时候，被拆迁户是可以拿到一定的经济补偿，很多被拆迁户就会关心国家对房屋拆迁补偿标准是多少钱一平方米?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　一、住宅房屋拆迁补偿包括什么?

　　住宅房屋拆迁补偿包括两部分，货币补偿和产权置换。

　　其中货币补偿又包括补偿款和安置费。补偿款是根据住宅房屋评估价格和房屋装修装饰价格来进行确定，如果被拆迁人获得了调换产权的房屋，那么补偿款中也要减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。安置费则包括搬迁补助费、没有提供周转房情况下的临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费等。

　　产权置换则是先对被拆迁房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换，对被拆迁人的居住权进行充分保护。

　　司法实践中，货币补偿和产权置换相结合的补偿方式较为常见。

　　二、住宅房屋拆迁补偿标准

　　各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县行政机关依法批准的征地补偿安置方案规定。可以参考被拆迁房屋的市场评估价、同区域同类型普通住宅商品房交易均价、重新建造新房屋的重置价等标准进行评估。

　　依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，明确了评估价不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格这一原则，确认了二次征询制度和申请评估复核制度，拆迁补偿标准日趋合理。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“住宅拆迁补偿律师-住宅拆迁的补偿计算标准”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队!免费热线400-8787-666.联系律师后可见面详细咨询!

　　图片来源于网络，如有问题联系删

　　撰稿人：谷楠

　　审核人：李旭