北京冠领律所-证载登记与实际面积不符，超出面积是否予以补偿

　　为使土地资源得到合理利用，相关部门需要对部分土地进行征收，当然依照法律规定也会对当事人进行合理补偿。若被征收人在补偿时不满意征收方提出的安置补偿该，可以用什么办法解决?接下来，我们一起来看看冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　在征用土地的时候，要对土地的使用者和拥有者进行一定的补偿，所谓的补偿也要符合被征用土地或房屋的不动产的价值和市场价值。张先生当初承包地的时候给测量的是2.5亩的土地范围，于是登记在册也是2.5亩。如今遇到土地征地，实际测出来是3.7亩，但是村委会不给张先生按照3.7亩补偿，张先生说每一亩的补偿大概是55000元，，如果按登记在册的补偿自己会亏损很多，那么证载面积与实际不符，超出面积是否予以补偿呢?

　　司法实践中，很多地方早期操作不规范或工作人员失误导致登记错误。对于这类问题，根据相关法律规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。所以房屋权利人可以提出变更登记申请，完成变更登记再参与安置补偿。

　　对征收、征用决定和补偿决定有异议的，法院会受理。张先生也可以按照《行政诉讼法》的规定，向法庭提出诉讼。土地征用补偿制度在《房屋征收与补偿条例》中也明确了补偿范围，而这是被拆迁人为自己争取利益的依据。

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　　撰稿人：杨丽凯

　　审稿人：赵静