北京冠领律所房屋拆迁补偿律师-购买拆迁安置房有哪些潜在风险

　　对房屋进行拆迁之后，原住居民本身就有房屋，多余的房屋则会流通市面进行售卖，虽然说可以上市交易但是存在一些风险，那想购买安置房的人可以注意哪些风险呢?接下来，我们一起来看看北京冠领事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　安置房的市场价格要比商品房经济实惠些，因而部分人会选择购买安置房，既省钱又解决了买房需求。购买未取得产权证的房屋，或有产权证但在5年之内不得转让的房屋，其从签约到未来的产权变更需要很长的一段时间，存在着许多不确定的风险：

　　1、家庭成员之间对房屋的分配有意见，如果不能达成协议，可以通过法律途径解决，但最终的法定拥有者是谁，还不一定。

　　2、无产权房屋有可能因其它原因而不能取得产权证书。

　　3、由于买卖时间较长，价格极有可能发生变化，卖方为了获得更大的收益，将房产的价格转手转让给了别人，这样买家就很难实现自己的购买行为，只能主张债权。

　　4、在买家等待转让过程中，由于卖方自身的债务纠纷，可能会导致房屋被法院扣押。

　　安置房的土地是分为国有土地和集资土地，如果所购买的安置房土地性质是属于国有土地的，那么就可以办到产权证，但如果安置房为集资土地是办不了产权证。因此购买人在交易前要分清情况，谨慎考量。

　　以上就是北京冠领事务所拆迁站的编辑给大家整理的“房屋拆迁补偿律师-购买拆迁安置房有哪些潜在风险”一文，希望能帮助到大家，如您还有其他疑问，可联系北京冠领律师事务所受理拆迁案讼律师进行免费咨询!

　　撰稿人：杨丽凯

　　审稿人：董鑫蕊